《广东省土地管理实施办法》第十二条规定办理。使用行政划拨土地的单位，应与土地行政主管部门签订土地使用合同。改变用地权属、界址、面积的，应报土地行政 开发迟延的除外。四、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他 ...
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房屋文档及《房地产登记簿》等有关资料，掌握土地、房屋的原始情况；（3）审查申请登记的内容与《国有土地使用权出让合同》或建设用地批准文件的内容是否一致； 土地使用权转让审查是否符合《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的上规定。划拨土地使用权股权转让是否补交土地收益金；（8）改制后企业仍按划拨方式 ...
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未获批准的土地；（六）为实施城市规划收回的土地；（七）政府依法收回的闲置土地；（八）土地使用权转让中申报价格比标定地价低２０％以上，市、县（区） 资源部门、房产管理部门申请权属变更登记手续。第十四条《国有土地使用权收购合同》应包括以下内容：（一）收购土地的位置、面积、用途及权属依据；（二）土地收购补偿 ...
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违约责任；（九）双方约定的其他事项。第十条以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第十一条以出让方式取得 ，还应当持有房屋所有权证。第十二条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，可以不办理土地使用权出让手续，但应当将房地产所获收益中 ...
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的土地，因企业改革、土地使用权转让或者改变土地用途等原因，不再符合划拨用地目录的，应当实行有偿使用。国家和省、市对国有（集体）企业改革涉及处置划拨土地 转让时土地使用权的宗地地价与已缴交地价款的差额补交地价款；但转让后继续作为工业用地并经有批准权的人民政府批准继续享受优惠的，免补交地价款。出让合同或者 ...
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安置的，按照以下规定办理：（一）迁建安置土地供应方式为划拨，并在《国有土地使用权证》中注明：未经批准，不得转让。（二）迁建安置小区实行集中统一规划， 单位办理拆迁事宜。委托拆迁的，负责实施拆迁单位应当向受委托的单位出具委托书，并签订拆迁委托合同。合同签订之日起5个工作日内，负责实施拆迁单位应当将合同报 ...
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用征地补偿费发展生产、安置劳动力就业确有困难的，市、县、自治县人民政府可以从国有土地使用权出让收入的地方留成中提留部分资金给乡（镇）人民政府及被征地单位作为发展 ，依法追究刑事责任。第三十三条违反本规定第二十九条，非法出让、转让、出租预留或者另行安排的土地的，其签订的合同无效，由市、县、自治县土地管理 ...
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月征收，不足一个月的，按一个月计算，年征收标准为出让或划拨土地价款的20%。第十三条土地闲置满1年未满2年，采取延长开发建设期限或者协议收回 处置方案经市、辖市人民政府批准后予以公告，向当事人送达《收回国有土地使用权决定书》，终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准文件。第十五条协议收回闲置土地使用权 ...
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、文化、卫生、体育等非盈利公益事业项目所需的建设用地，可依法采取行政划拨。第十二条土地使用权出让的最长期限：工业用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；种植、养殖业用地30年。国有土地使用权出让合同期满后，使用者可优先续期。取得的土地使用权，可依法转让、出租、抵押、继承或作为合资、合作经营的折 ...
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使用权取得费为支付的出让、转让费用、拆迁安置补偿的净支出及按规定应交付的有关税费之和；商品住宅开发经营单位依法通过行政划拨取得国有土地使用权的，其土地使用权 平价房、成本房、微利房等名称，误导或欺骗购房者。房地产开发经营单位在购销合同中或进行广告宣传时，应使用规范的价格术语，明确价格种类，不得进行价格 ...
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