予公布，自2007年4月1日起实施。市政府于2003年4月15日公布的基准地价(石政函(2003)10号)同时废止。基准地价是对城市规划区范围内现状利用条件下不同级别的国有土地，按不同用途分别评定的某一基准日法定最高出让年期国有土地使用权平均价格，是国有土地使用权出让、转让、出租、抵押、收购、 ...
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使用权出让最高年限按同类国有土地使用权出让的最高年限确定。第二十条农村集体建设用地使用权出让后，土地使用者必须按照出让合同约定的土地用途及其他土地使用条件、动工开发期限 提存。超过债务数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四十二条抵押人将已出租的农村集体建设用地使用权抵押的，抵押权实现后， ...
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修正系数表进行，严禁自行随意编制。?(二)应用基准地价评估宗地地价时，当宗地条件与本次基准地价内涵不一致时还要进行特别单项修正。?1、住宅用地 。?三、注意事项?(一)基准地价是一个均质区域的平均价格，不能直接作为国有土地使用权出让金、国有土地使用权租赁年租金、国有土地使用权抵押、清产核资、企业改制、 ...
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变化情况，综合评估测算。 二、本基准地价可作为城镇国有土地使用权出让、转让价格的评估依据；可作为土地有偿使用税费和土地增值的计算参考依据。 三、同一等级的土地 “五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯，土地平整)开发建设条件。 六、本基准地价测算的建筑容积率标准为：商业用地为5，住宅用地为3．5 ...
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，市国土资源局向租赁双方发出书面通知，限期申报登记，参照国有土地使用权租赁管理办法提供租赁双方的协议、身份证、营业执照等有关文本办理申报登记，缴纳有关规费后 ”的前提条件，不能以既成事实的交易行为替代集体建设用地流转审批手续，切实把好集体建设用地流转合法性审查。第四十五条属集体建设用地流转和抵押的， ...
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的情形。根据上述核对情况，确认申请是否符合权属来源合法、界址清楚、面积准确。经审查不符合登记条件的，填写《不予登记通知书》送申请人。符合登记 》。国有土地使用权出让、划拨或项目转让的土地登记，打印“土地状况”和权利人信息部分内容，“房屋状况”、“他项权利设定”部分加盖“此页空白”印章；土地房屋抵押登记 ...
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开发用地面积。第十一条未经国土资源管理部门批准，农业开发用地的土地使用权不得转让、出租、抵押，违反本规定的，按非法用地查处。第十二条农业开发用地单位、个人 土地，不予确权，不再配置其它水资源。第二十一条对于村集体圈占的国有土地，经验收达到种植条件的农业开发用地确权给村集体使用，并同县（市）国土资源管理 ...
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开发房地产的，还应形成工业用地或者其他建设用地条件；（四）持有土地评估报告。第二十九条国有土地使用权有下列情况之一的，不得进行转让：（一）经人民法院裁定 土地使用权的；（三）共有的土地使用权，未经其他共有人同意的；（四）设定抵押权的土地使用权，未经抵押人同意的。第三十条国有土地使用权转让时，该地块地价 ...
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单位不得平调、截留和挪用。七、地（矿）产交易机构应在具备有形市场的条件下，持收费申请报告、工商营业执照（或事业单位法人证书）到当地同级物价部门办理 （证）100元，非住房按每宗200元收取。 4、国有土地使用权租赁、抵押只限于净土地出租、抵押。随房产一起出租不得收取交易服务费。 5、房产单独抵押、住房 ...
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结合海南经济特区实际，制定本条例。第二条国有土地使用权可以依法出让、划拨、租赁、转让、承包、抵押和继承。集体所有土地使用权可以依法出让、转让或者承包用于种植业 规划审批前，应当由省土地行政主管部门组织论证和评审。承担土地利用总体规划编制任务的单位应当具备相应的资质条件。第十二条土地利用总体规划应当规定 ...
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