一）户口簿；（二）《房屋所有权证》、《集体土地使用权证》及其他有效权属证明；（三）营业执照、临时营业执照、房屋租赁合同等。第十四条负责实施拆迁单位应当按 单位应当就拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。第二十七条拆迁有产权、使用权纠纷或其他产权不明的房屋，在征地公告规定的搬迁期限内不能解决纠纷或 ...
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拍卖活动，可按不超过宗地实际成交额的1%收取。(四)土地使用权租赁代理服务费。为地产租赁双方提供信息、验证、勘丈、合同签证及调解纠纷等服务，对土地 购买的公有住房(含集资建房)，用地及首次上市交易的，免收服务费；凡属一次性交易土地面积在3万平方米以上部分减半收取；凡属地产交易涉及的各类表格、证照、 ...
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对有关权利义务进行协商变更；用现金补偿的，租赁合同自动终止。第二十四条拆除有产权纠纷房屋，在拆除房屋协商补偿期限内纠纷未解决的，拆迁前，国土管理部门应当组织 时报低补高的，由所在地国土管理部门责令其予以纠正。拒不纠正的，收回其土地使用权，由此造成的其他损失均由其自行承担，并由其上级机关对主管人员和直接 ...
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的坐落、编号、面积、用途和环境等；明确使用权人及租赁人；明确土地使用权取得情况、土地使用期限是否有纠纷。11.5.2确定价格鉴证目的。明确是 实例单价的单位为元/建筑平方米。11.6.6 成本法：(1)确定重置价：①土地取得费用；②开发成本；③管理费用④投资利息⑤销售税费⑥开发利润。若委托方只要求鉴定 ...
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附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和有合法租赁关系的使用人。第四条房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改建和 拆迁安置协议书送市、郊区县拆迁主管部门备案，同时到房地、土地管理部门分别办理被拆迁房屋产权和土地使用权的变更手续。房屋拆迁安置协议书签订后，可以向公证机关 ...
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取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋拆迁主管部门提交下列资料:(一)建设项目批准文件;(二)建设用地规划许可证;(三)国有土地使用权批准文件;(四)拆迁计划和拆迁方案;(五)本市行政区域内办理存款业务的金融机构出具的用于拆迁补偿安置的资金证明。前款第(四)项规定的 ...
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价格的评估、审定、审验、监测和监督检查，协调和仲裁房地产交易中的价格纠纷等工作。三、加强房地产价格管理，遵循有利于推进改革开放、有利于促进房地产业发展的 、土地转让及其租赁、抵押、典当等经营活动中的价格管理办法，并参与房屋、土地价格的评估和审验工作。六、土地价格管理物价部门应参与国有土地使用权有偿出让 ...
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六）对拆迁产权不明确的房屋拆迁补偿安置方案进行审核；（七）负责拆迁当事人房屋拆迁纠纷的裁决和对拆迁违法行为的查处；（八）负责房屋拆迁资格单位人员培训；（九 申请报告；（二）建设项目批准文件；（三）建设用地规划许可证；（四）国有土地使用权批准文件，规划红线图；（五）拆迁计划和拆迁方案；（六）拆迁补偿安置 ...
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