，提倡建多层高层住宅或发展农民公寓、农村商业街，逐步将腾出的空心村和富余宅基地复垦还田或者入市流转，以缓解集体建设用地的供地需求。第二十三条经流转 （三）条件具备的，市国土资源局应当给予农村集体土地所有者依法办理《集体建设用地使用权证》，并按规定收取用地规费，收费项目包括：1、集体农地转用审批税费：1 ...
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土地使用权，必须具备下列条件：（一）已签订土地使用权出让合同，支付全部地价款；（二）持有土地使用权证；（三）已按出让合同规定的条件和期限投入资金达到 ；宅基地经征用的，属国家所有。农村居民只享有使用权。国家建设需要调整宅基地时，宅基地使用权人应当服从，并有权依法获得补偿和安置。第三十八条农村居民依法 ...
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入股后确认给该企业；宅基地使用人可继续使用原宅基地，城中村按照规划改造完成后，根据相关规定核发国有土地使用权证；其他土地使用权确认给转制后组建的 六条城中村农民住宅拆迁补偿、安置以基准建筑面积为依据。基准建筑面积根据河南省宅基地面积标准结合本市城市住宅小区容积率控制标准，确定为每户228平方米。第三十 ...
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建设用地批准文件是否为有权机关批准；农村居民是否只登记一处宅基地（继承除外）；宅基地的使用权人是否为本集体经济组织的居民；（5）房屋设定登记审查是否建立 《房地产权证》房屋部分内容后将《房地产权证》送窗口发证。2．已办理土地使用权证，未申请房屋所有权登记的。窗口收取房屋所有权登记申请资料（包括已取得的 ...
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。第二十条申请房屋转移登记需提交下列证明文件：（一）申请表；（二）集体土地使用权证；（三）集体土地房屋所有权证；（四）集体土地房屋转移合同、协议及有关 抵押登记需提交下列材料：（一）申请表；（二）集体土地房屋所有权证；（三）宅基地证或集体建设用地使用证；（四）抵押合同及抵押物清单；（五）抵押当事人双方 ...
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。申报材料包括以下内容：（一）户口簿；（二）《房屋所有权证》、《集体土地使用权证》及其他有效权属证明；（三）营业执照、临时营业执照、房屋租赁合同等。第十 根据使用年限给予适当补偿，不予安置。（四）被拆迁人在房屋拆除前已依法取得宅基地建造新房，但未按照规定拆除旧房的，该旧房不予补偿，并应当在征地公告规定 ...
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所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持《集体土地所有权证》、《集体土地使用权证》及其他有效权属证明资料，到指定地点办理征地补偿登记。在规定期限内不办理 部分，被安置人应当按经济适用房的价格标准购买。按本条规定安置的不再提供宅基地，原住房面积与安置房规定标准面积相同部分不予补偿。被安置人自搬迁之日 ...
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和其他建设用地；（二）办理房屋和土地用途变更手续。（三）办理房屋所有权过户和宅基地使用权转移手续；（四）审批新建、改建、扩建房屋；（五）办理入户或分户； （异地有宅基地或享受政府福利房政策的除外）；3.已领取《独生子女父母光荣证》的家庭户，增加一个安置人口；4.因结婚等原因符合分户条件的，予以分户；（ ...
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，房地产开发企业为迎合部分市民的心理，看好资金回笼快、利润高的宅基地开发项目，大搞宅基地开发，一定程度上破坏了城市建设的整体布局和统一规范，浪费了 必须要规范这一项目的开发，建立项目批准书制度。房地产开发企业在依法取得土地使用权后，应该向建设主管部门申请办理项目批准书，凭此证书方可办理项目立项、规范 ...
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完成一次登记的为一件。 房屋登记收费标准中包含房屋权属证书工本费。 除土地使用权的初始登记费、土地使用权的抵押权登记费外，房屋登记收费标准中已包含土地 通知第二条规定的收费标准减半收取。 农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费，每证10元。 房屋权利人因丢失、损坏等 ...
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