福利费列支的费用，也不得在相关费用项目中重复计算。第二十一条产权属业主所有的物业服务用固定资产不计提折旧;闲置超过9个月的固定资产，不计提 。（六）物业服务费收缴率=实收物业服务费÷应收物业服务费×100% （七）服务小区公共配套设施项目，指物业管理小区内设置的网球场、游泳池、健身房、阅览室、活动室、 ...
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公共设施的安全，并清理好施工现场。第二十八条有关专业施工单位因施工或检修，损坏了住宅小区公共设施的，应按规定给予赔偿。第二十九条住宅小区内的设施或植物影响了 其赔偿。（一）擅自改变小区内土地用途的；（二）擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观、毁坏设施、设备、危及房屋安全的；（三）私搭、乱建、乱停放 ...
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。市市政管理局对单位附属绿地、居住小区绿地、经营性园林、生产绿地的绿化建设，负有技术指导和监督检查的责任。第二十二条新建、改建和扩建工程项目的配套绿化用地达不到绿地标准的， 下列行为：（一）在绿地内乱搭乱盖和乱倒乱扔废弃物；（二）在树木和公共设施上涂、写、刻、画和悬挂重物；（三）攀、折、钉栓树木，采摘 ...
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招标方式选聘物业管理企业。?第二十四条物业管理服务费用是指物业管理企业提供公共服务的费用及提供代办服务、特约服务的费用。收取物业管理服务费，应当遵循合理 物业管理配套设施验收证明。?开发建设单位在移交住宅区时，应当按照住宅区总建筑面积千分之三至千分之四的比例，无偿提供物业管理服务用房，其产权属全体业主 ...
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物业管理情况进行检查，协调处理物业管理中的问题，对居住区的综合管理水平和配套设施进行考核，评定等级。第二十四条物业行政主管部门接到对物业管理服务方面 单位应当按照规定提供必需的管理用房和经营用房，其费用列入开发建设成本，产权属全体业主共有。业主委员会应当将管理用房提供给物业管理企业有偿使用，其收入和 ...
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８．利润。第五条商品房附加价格因素（即商品房销售代征费）：１．公共设施费包括小区幼托、中小学、文化站和行政管理（如居委会、房管站、派出所）用房的建设费。 财政无力承担，经市人民政府或地区行署批准，可例入售价外的代征费。２．城建大配套征地附加费（系指闽政（１９８６）综４１３号文规定的城市基础设施配套费） ...
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转让费及拆迁安置补偿费用，标准按各地规定。计算土地开发费用：基础设施配套费、公共事业建设配套费和小区开发配套费。计算投资利息：在用成本法鉴证土地价格时， 的预期收益，分析与之有关的预期变动、受益期限，与收益有关的成本费用、配套资产、现金流量、风险因素及货币时间价值；②分配到包括无形资产在内的单项资产的 ...
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