本办法。第二条本办法适用于本市城市规划区内商品住宅价格管理。第三条本办法所称商品住宅，是指具有经营资格的房地产开发企业开发经营的住宅。第四条商品住宅的价格，实行统一 中开发间接费用的总额，为本办法第七条（一）至（五）项之和的百分之三；财务费用中贷款利息，以本办法第七条（一）至（五）项之和的百分之三十为 ...
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按5%的比例依预售收入预征土地增值税；非房地产开发企业和单位按转让收入的2%预征土地增值税；5、企业所得税，凡财务制度不健全的按销售收入附征，销售非 核对。（三）城建、规划部门应向税务部门及时传递市区房地产开发及建筑工程项目审批信息。（四）房产管理部门按照“先税后证”的规定，凭契税完税凭证和销售不动产 ...
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认可后发布。四、规范住房价格和物业管理行为，建立正常的市场秩序各级政府的价格主管部门要积极指导、帮助房地产开发企业建立健全价格行为自我约束机制，监督 的服务。不得乱收费或只收费不服务。物业管理企业必须严格执行财政部《物业管理企业财务管理规定》规范财务管理行为。各级物价部门要会同有关部门进一步规范住宅 ...
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价格实施管理。第六条商品房价格实行统一领导、分级管理原则。中直、省直、部队和外商投资房地产开发企业以及省外在本省开发经营的商品房的价格，属于国家定价和国家指导价的 ２．５％；福利性住宅建设单位一律按２．５％计取。７．贷款利息（财务费用部分），按当年建设银行发放房屋贷款的年利息乘以本条１－５项费用总额的 ...
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时，一并报经价格主管部门审核。实行市场调节价的高档住宅商品房和非住宅商品房，由房地产开发企业按照“增减差价总额的代数和应当等于零”的原则自主确定。计算面积的假层（ （一）至（五）项商品房单位面积费用之和为基数，区别开发企业的资质等级，按一定比例提取管理费用，一级为3﹪，二级为2.5﹪，三级为2﹪。开发 ...
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企业，下同)供应的材料实行差率管理。 “两管三线”的材料供应、施工的单位与“两管三线”主营单位无利益关系的且由房地产开发企业自行组织的，其材料、 ：供应价=实际进价×(1+综合差率)＋实际运杂费+应纳税金。综合差率包括采购保管费、财务费用、保险费、损耗、管理费及利润。其综合差率根据不同材料分别确定：电 ...
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。在清理整顿的基础上，建立并实行建设项目收费定期向社会公布制度和房地产开发企业负担卡制度。要坚决贯彻国务院关于停止征收商业网点费和不再无偿划拨经营性公建设施 时间内提供价格、成本、财务报表等有关材料。年度审核工作结束后，将审核情况专题报告市政府。五、加强对中介组织服务收费的规范管理市房地、物价、工商 ...
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中，是否流入股市、房地产等国家明令禁止的领域。第十四条对设立结算代理行的县域项目，市合作办协助结算代理行进行资金支付监控。第五章贷后管理第十五条市 ，有无出现重大事故，有无建设期延长情况；（二）项目累计完成工程量与项目累计财务支出是否相当，费用开支是否符合规定；（三）项目采用的技术、工艺、设备是否出现 ...
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和群众利益，影响社会稳定。为此，国务院决定，在全国范围内开展1994年税收财务物价大检查。现将有关事项通知如下： 一、指导思想。开展1994年税收 的税源大户和经营性亏损严重的行业与企业；(二)金融、保险企业和非银行金融机构；(三)房地产开发企业、证券公司和第三产业中其他管理比较混乱的行业；(四)外贸 ...
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办法》（广东省第十一届人民代表大会常务委员会公告第2号）、《广东省价格调节基金管理规定》（省府令141号）、《关于印发广东省财政厅广东省物价局广东省地税局关于价格 专项拨入外，主要由县级以上人民政府从以下渠道征集：（一）向房地产开发企业，按出售新建商品房（含住宅、写字楼、商铺）销售成交额1‰的标准征收 ...
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