的经济发展情况，经市人民政府研究，决定开展食品、药品、农资、危险化学品、房地产、建材、汽车、通信产品和服务市场、价格秩序专项整治工作，现将各 验收手续，房屋产权产籍管理部门在办理发放房屋所有权证前必须先审验核准房地产开发项目取得竣工综合验收合格证后，方可按规定办理发放房屋所有权证。(三)规范商品房面积 ...
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，依照法律法规的规定，严厉查处。二是坚决执行商品房预售许可证制度。房地产开发项目未取得商品房预售许可证，不得进行商品房预售。商品房预售时，开发商和承购人必须 ，落实专人抓好此项工作。要加强汇报制度，及时通报整治工作情况。对在房地产市场专项整治工作不力，消极应付，弄虚作假，甚至失职、渎职的领导干部和有关 ...
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登记前，要到税务机关将预售房专用收据换成销售不动产专用发票。房地产开发单位或个人在转让土地使用权或者销售不动产收取款项（包括收取预收定金）时，不得以其他 信息共享机制。（一）黄冈城区两级发展改革委应在房地产开发项目批准后及时向税务部门传递有关房地产项目立项信息。（二）国土管理部门应向税务部门及时传递 ...
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接受社会监督，稳定市场预期。城市规划主管部门要加强规划实施的监督管理，办理房地产开发项目建设规划审批时，凡违反城市规划主管部门确定的规划设计条件的，不得核发 普通住房超过两年(含两年)转让的，销售时按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。各商业银行要加强对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷 ...
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应进一步发挥税收、信贷的调节作用，严格按照《通知》要求，制定调整住房转让环节营业税、控制房地产开发贷款和调整住房消费信贷等实施细则，严格税收征管，严格 住房(含廉租住房)的用地供应不低于年度居住用地供应总量的70%；停止别墅类房地产开发项目供地和办理相关用地手续；加大对闲置土地的处置力度，开展闲置土地 ...
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监局等部门参加。各市、县政府也要成立相应的组织，定期研究解决本地区房地产市场中存在的突出问题，因地制宜，制定政策，采取措施，确保当地住房价格基本稳定 ，提高普通商品住房用地的供应能力。要严格土地转让管理，对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为。加大对闲置土地的 ...
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(国办发(2005)26号)精神，结合我省实际，现提出如下意见：一、正确把握房地产市场调控的目标任务和基本要求贯彻国家宏观调控政策，切实稳定住房价格，促进 管理，对不符合法律规定条件的房地产开发项目，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地的行为。切实加强房地产开发用地供后监管，对不按土地出让合同约定或履行 ...
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，提高普通商品住房用地的供应能力。要严格土地转让管理，对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为。加大对闲置土地的 ，要加强风险提示，督促商业银行调整贷款结构和客户结构，严格控制不合理的房地产贷款需求，防范贷款风险。 五、明确享受优惠政策普通住房标准，合理引导住房 ...
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适用住房的土地供应。认真编制土地供应计划，做好土地储备，建立当年及下一年度土地供应量公开制度。加强房地产开发项目的规划许可监管，对2年内未开工的住房项目， 一致的，不得办理登记手续；在房屋买卖中没有还清贷款或房价没有结清的，不允许转让。严格执行经济适用住房上市政策，加强对销售对象的审核。继续完善房地产 ...
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投资计划、房地产供地计划、城镇房屋拆迁计划以及房地产开发项目的核准管理，每年保持适当的住房建设规模，确保供求基本平衡。切实提高普通商品住房在供应中 档案。(四)遏制投机炒房，控制拆迁规模9、商品房预购人在取得房屋所有权证之前转让的，房产主管部门不予办理登记手续；商品房转移登记的受让人与预售登记的受让人 ...
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