、井、非经营性停车场(库)、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则 、受益人和负担人相一致的原则。第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用 ...
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情况。9、按合同约定规范使用住房专项维修资金。10、经常与业主沟通，及时解答业主的咨询和处理业主投诉。 21(二)房屋管理 1、对房屋共用部位进行日常管理和 的除外)。2、建立共用设施设备档案(设备台帐)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。3、设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员 ...
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各区、县级市物价局、国土资源和房屋管理局：为规范我市物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，经市政府同意，现将《广州市物业服务收费管理 按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第二十四条 物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用 ...
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的办法，强化监管。(三)开展“回头看”，巩固去年已经基本完成的剧毒化学品的安全管理专项整治成果。由市安监局会同市公安部门，对本辖区剧毒化学品的从业单位 。1、建立项目批准书制度。针对近年来，房地产开发企业为迎合部分市民的心理，看好资金回笼快、利润高的宅基地开发项目，大搞宅基地开发，一定程度上破坏了城市 ...
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内的公用设施、设备、场所的日常养护、维修和管理，监督业主和非业主使用人按有关规定装修、使用房屋；㈡ 与小区或楼宇管理服务收费标准要求相适应的安全防范服务 以及小区、楼宇范围内的公用配套设施、设备和公共场地，以自有资金投入商业性经营的，其利润分配比例由物业管理单位与业主管委会协商议定。第十五条 综合管理 ...
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由市财政专户储存管理，专项用于租赁住房补贴的发放，廉租住房的购建、维修和物业管理等，不得挪作他用。本市城镇最低收入家庭廉租住房资金管理办法由市财政局会同 应重新申请。第十三条承租直管公有住房或单位公有住房的最低收入家庭应向房屋产权单位申请租金核减。经街道办事处或镇人民政府审核符合租金核减条件的，在房屋 ...
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物业服务经营者按照物业服务合同的约定，对所服务小区的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等的活动。第 原则合理确定其折旧年限。第二十二条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所得的收益，主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。未进入专项维修 ...
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，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。本办法所称 由建设单位履行保修责任而支出的维修费、应由住宅专项维修资金支出的维修和更新、改造费用。第十条绿化养护费是指管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费 ...
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产权证书，一百平方米以下为一票，一百平方米以上的每一百平方米为一票。房屋产权共有的，由产权共有人协商行使表决权。第九条业主大会每年至少召开一 维修养护资金的管理与使用第四十条居住区物业维修养护资金包括住宅共用部位、共用设施设备维修基金和日常维修养护费。住宅共用部位、共用设施设备维修基金专项用于住宅共用 ...
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的资金。第十三条廉租住房资金实行财政专户管理，专项用于孝感市城区廉租住房租金补贴和廉租住房的购建、维修及物业管理。具体使用管理办法由市财政部门和市 行政主管部门应当会同财政、民政、物价等部门建立健全廉租住房的资金管理、房屋配租、保障对象等动态管理制度，定期对廉租住房保障对象的收入情况、住房状况进行核查 ...
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