）计税价格遵循“从高征收”原则。即对于房屋交易的计税价格，税务机关应以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》（协议）中确定的成交价格为 分别上报自治区国家税务局和自治区建设厅，由自治区国家税务局会同自治区建设厅发布执行。 附件：房屋折旧修正系数表 建成年代 15年以上 10至15年 9年 8年 7年 6年 ...
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建委将在网上予以公示，并记入企业信用档案。同时根据《关于商品房预售合同实行网上签约和预售登记管理工作的通知》(建交[2005]100号文)第十六条规定 交易价格》，向社会及时公布有关市场信息，引导房地产理性投资和消费。进一步完善房屋交易管理系统建设，各区县建委、各房地产开发企业要明确用户权限管理和人员 ...
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元/平方米。 二、关于征收新建商品住宅契税时间认定征收新建商品住宅契税，以商品房交易合同房管部门登记备案日期为准。2005年5月31日前登记备案的，按原口径 年6月1日起，按市政府苏府(2005)61号文件口径征收个人出售住房的营业税，出售人购买住房以取得的房屋产权或契税完税证明上注明的时间作为其购买 ...
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在受理新建商品房所有权初始登记时，将房地产开发企业的识别卡提交给市房地产交易中心办理网上用户认证。第五条房地产开发企业取得商品房预售许可证或者新建商品房房地 的个人信息，并设置密码。第十条市房地产交易中心应当即时完成网上传送的商品房销售合同文本的核校，给予合同编号和房屋代码，并通过网上操作系统，发送 ...
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各地要加大投入，建立和完善房地产管理信息和土地市场动态监测系统，尽快实现房地产交易合同网上备案和批准预售住房项目网上公开制度，逐步实现商品住房网上销售。2005 对房地产特别是商品住房市场运行情况的动态监测。加强对同地段、同品质房屋销售价格和租赁价格变动情况的分析，准确判断房价变动趋势。要建立和完善 ...
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购房者向房地产开发经营企业购买新建商品房（包括经济适用住房）的行为。第三条商品房交易的价格行为，应当遵循公开、公平、诚实信用、质价相符、正当竞争的原则， 自行决定增加新的收费项目或提高收费标准。第十四条商品房交易的合同售卖面积应与实际面积相符。房屋售卖面积以房地产主管部门核定的面积为准并进行最后结算。 ...
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进行管理。 二、有关收费政策(一)根据国家发展改革委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(计价格(2002)121号)以及省物价局、省建设厅《关于进一步 拆迁安置房：实行实物补偿的，按取得房屋的类型交纳交易手续费，其交易手续费的交纳按拆迁合同办理，拆迁合同没有明确规定的，由拆迁安置方交纳； ...
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农业生产的，可以确定给开发者使用，由土地行政主管部门与开发者签订国有土地使用合同，明确权利义务，确定使用年限，并发给国有土地使用证。在规定使用年限内， 市以上土地行政主管部门共同申办土地征用、出让手续后，到当地房地产管理部门办理房屋交易手续。宅基地未经依法征用、出让，不得用于房地产业的开发经营。第六章 ...
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现将有关问题函复如下：一、按照省物价局、建设厅《转发国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(皖价房[2002]45号)的有关规定，房地产 租赁管理办法》的有关规定，房屋租赁当事人应按规定主动到当地房地产交易的管理部门办理租赁合同备案手续，禁止非法交易。 四、租赁手续费的计收时间；按照省 ...
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透明度。加强商品房销售价格检查，坚决依法查处不明码标价或标价内容不全、在房屋买卖合同外收取未标明或未约定的费用、在房价之外强行收取应计入开发成本的费用 充分运用税收等经济手段调节房地产市场，严格税收征管，加大对投机性和投资性购房等房地产交易行为的调控力度。自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年 ...
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