作业，影响现有房屋的安全和使用时，上述专业部门应与房屋所有人、修缮责任人签定协议，按照协议由负有修缮责任的一方承担责任；（六）在已经批准的建设用地范围内的房屋或已 （二）地方、上级财政或本单位应给予的政策性补贴；（三）出售住宅楼房的维修基金；（四）新接管房屋的返修费或甩项工程的补修费；（五）本单位多种 ...
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12号)等规定,制定本办法。一、处置原则市直国有资产占有使用单位处置土地、房屋和公共资源,应当按照公开、公平、公正和严格程序、严格审批的原则进行。 依据市政府确定的交易起始价,共同协商委托具有相应资质的国有产权交易机构,对拟处置的土地、房屋资产,采取竞价、拍卖、招投标、协议转让以及国家法律、法规规定的 ...
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现行有关法律、法规、技术标准和设计文件的规定；(二)工程竣工和房屋出售、出租前，应负责房屋的维护和管理，保证使用功能符合要求，并向用户提供使用、保养 申请原质监机构调解。当事人不愿协商调解或协商、调解不成的，可根据双方当事人协议申请仲裁或者直接向人民法院起诉。第九章 罚 则第五十三条 建设单位有下列 ...
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自建住宅除外），按建安工程造价0.5%的标准向施工单位征收。（四）房屋出售，按成交额向出售方征收2‰。（五）国有土地使用权出让（含“招拍挂”）， 。实行委托代征的应由市物价局与相关部门签订委托代征协议，并报市非税收入征收管理局备案。征收和委托代征的价格调节基金应及时缴入市级国库或市非税收入汇缴结算户 ...
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五条前期物业管理是指居住区房屋出售后至业主委员会成立前的物业管理。前期物业管理由开发建设单位或者公有住宅出售单位自行管理，也可以委托物业管理企业进行管理。 物业维修或者公共利益需要临时占用或者挖掘道路、场地和绿地的，应当与业主委员会签订协议，并在约定的时间内恢复原状。第三十九条利用物业设置广告和进行 ...
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售出公有住房住宅专项维修资金,由市房产主管部门负责管理。市房产主管部门应当委托所在地商业银行,作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行,并在专户 分户帐中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户帐更名 ...
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签订物业管理合同前的物业管理服务。?新建物业出售时，建设单位选聘的物业管理企业应当与物业购买人签订前期物业管理协议。?业主委员会成立后应当及时续聘或者重新选聘 的，原有职责和养护渠道不变。相关部门委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付维修养护费用。?第三十三条房屋的维修责任按照下列规定划分：?（一） ...
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质量符合国家现行的有关法律、法规、技术标准和设计文件的要求；（二）出售的房屋，应符合使用要求，并提供有关使用、保养和维护的说明；（三）对 的协议，向仲裁机构申请仲裁；当事人各方没有达成仲裁协议的，可以向人民法院起诉。第四十七条仲裁机构或人民法院可以委托法定建设工程质量检验机构对有关建设工程质量进行检验 ...
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情况实行政府定价、政府指导价和经营者定价。房地产开发经营单位以行政划拨或协议出让方式获得的土地，接受政府委托开发建设的住宅实行政府定价。普通商品住宅(不含高级公寓、别墅 的权证上记载的面积。前款所称的暂测面积，是指房屋未竣工前，经营单位或委托房管部门测量机构依施工图及规定的计算办法所测算的面积。第二十 ...
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条 业主应当按照物业管理服务合同的约定按时足额交纳物业管理服务费。已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业管理服务费由 外来人员收取任何费用。 第二十六条 物业管理企业可以根据业主和非业主房屋使用人的委托提供物业管理服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 第二 ...
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