不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；经批准可以预收的，预收期不得超过6个月；㈤ 物业管理单位应每半年公布一次财务收支项目，接受业主管委会或 年度收支预算报告；经业主管委会及有关部门确认的物业管理单位的不合理支出，物业管理单位应从自有资金中补偿；㈥ 物业管理单位出台的具有普遍性的收费、维修方案，应 ...
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五条物业收费的制定遵循以下原则：(一)有偿服务、公平合理、按质论价原则；(二)遵循价值规律，以合理成本费用为依据的原则；(三)兼顾经营者及消费者双方利益的原则。第六条 的，其收益应用于补充物业管理费用。第二十条物业收费原则上按月收取，需预收的最多不得超过三个月。未经物价部门批准，不得以任何形式向业主、 ...
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独立核算，公共设施日常养护费是否单独列帐、专款专用，公共水电费用公摊是否公平合理；7、收费单位是否按规定使用税务部门统一印制的专用票据；8、收费许可证有 将对收费中一些不合理因素作相应的调整。对年审中发现的乱收费行为以及未经核准备案的收费单位将依照《价格法》的有关规定予以处理。 附件：物业管理服务收费 ...
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审议业主委员会工作报告和财务报告；（四）改变或者撤销业主委员会不适当的决定；（五）决定物业管理的其他重大事项。第十一条业主委员会由业主大会从业主中 管理年度计划、财务预算和决算；(六)监督物业管理企业的管理服务活动；(七)监督居住区共用部位、共用设施设备的合理使用；(八)听取和反映业主、使用人的意见和 ...
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做到真实、准确、完整、合理。新投入使用的物业，物业服务经营者如不能提供上述资料，物业服务定价成本应以审查批准的前期物业管理方案为基础、按照本 物业经营用房面积。（六）物业服务费收缴率=实收物业服务费÷应收物业服务费×100% （七）服务小区公共配套设施项目，指物业管理小区内设置的网球场、游泳池、健身房 ...
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保证金应自检查合格之日起15个工作日内退还业主。除此以外，物业管理企业不得以任何名目向业主或者物业使用人收取占用超过3个月的押金、保证金。装修产生的 在委托合同中约定。住宅物业管理区域内走廊、楼梯、公共设施的公共水电费用和路灯用电费用以及电梯运行电费根据供电、供水企业制定的分摊办法合理分摊，另行收取。 ...
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设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用。不包括保修期内应由建设单位履行保修责任而 中重复列支。第二十条固定资产折旧采用年限平均法，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。企业确定的固定资产折旧年限明显低于实际可使用年限的，成本监审时 ...
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管理服务的，以实际停放车辆按月计费，车位空置的不得收费。实施物业管理小区的业主自有独立专用车库(独立间)，凡有实际停放车辆的，其停放服务费实行按 应依法查处，必要时通过新闻媒介向社会曝光。对社会反映强烈明显不合理的停车场(含市场调节价管理)的停放服务收费，各级价格主管部门应及时纠正，所在地价格主管部门 ...
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具体收费水平由各地、市、县根据本地的情况制定的问题。我们认为此要求是合理的，今年我局出台的《广西壮族自治区水土保持设施补偿费、水土流失防治费征收管理 所有环卫收费，均由市、县物价部门制定。 十八、物业管理服务收费目前实行分级管理，自治区物价局负责制定管理办法，并审批区直机关、企事业单位住宅小区及由区直 ...
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。各级社会治安综合治理委员会办公室是一区域内安全文明小区业务的管理机关。第四条 收费原则(一)小区内应合理设置治安岗亭、报警点和车辆寄放场所，按规定配备保安 印制或使用票据。管理费实行按季计征。(四)任何单位不得以任何理由和方式向已实施小区管理(含物业管理)的区内企业、住户收取或摊派内容相同的费用，更 ...
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