居住区内的共用部位、共用设施设备和花草树木。第三十四条居住区内使用物业禁止下列行为：(一)损坏房屋承重、抗震结构或者房屋外貌；(二)私自占用、损坏 作为住宅出售合同或者拆迁安置回迁通知的附件同时交付业主的；(三)未承担前期物业管理费用不足部分的。开发建设单位违反本条例规定，未制定住宅使用公约或者前期 ...
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产权的物业场地、设备等条件，开展各种经营活动的，其收益应用于补充物业管理费用。第二十条物业收费原则上按月收取，需预收的最多不得超过三个月。 、准确记录和保存有关收费资料，严格执行规定的收费标准，使用税务部门规定的票据。物业收费应按规定实行明码标价，接受业主、使用人和物价部门的监督：(一)实行政府指导价 ...
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业主委员会委员的选举权和被选举权；?（三）监督业主委员会的工作；?（四）选择物业管理企业；?（五）与所交纳物业管理费用相符的服务；?（六）监督 或者上级机关给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。?第四十条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。??第六章 ...
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或被各级政府评定为优良小区、楼宇的证明以及拟报的收费标准；㈤ 年度物业管理服务费用收支预决算；㈥ 企业工商登记证书、企业资质等级证书等有关资料。市物价局 程序解决。第二十四条 有下列行为之一的，由物价检查机构依照《厦门市价格管理条例》等有关规定予以处罚：㈠ 越权定价、擅自设立收费项目收费或擅自提高收费 ...
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的收支情况进行审核、审计。聘请专业机构审核、审计的费用计入物业管理服务支出。 第十四条 物业管理企业利用产权为业主共有的场地、场所及设施设备进行经营 管理企业与业主或非业主房屋使用人、装修承建单位在装修协议中约定。住宅物业的装修保证金(押金)不得超过2000元，由业主或非业主房屋使用人、装修承建单位 ...
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住宅小区维护管理费和有偿服务费。（三）对住宅小区内违章和违法行为，依据入住管理公约及本办法规定的职权进行处理，对须给予行政处罚的，应及时移交有关行政 提出具体方案，由区建设主管部门审核后，报市物价管理部门批准。第二十三条物业公司负责日常的维护管理费用。楼宇外墙维修、道路修复、下水道清疏、公共设施更换 ...
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服务费用或者物业服务资金的收支情况。9、按合同约定规范使用住房专项维修资金。10、经常与业主沟通，及时解答业主的咨询和处理业主投诉，进行物业管理 、场地有明显标志。 12(三)共用设施设备维修养护 1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。2、建立共用设施设备档案(设备台 ...
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物业管理单位预先向水电部门代缴纳水电费的物业管理小区，物业管理单位可收取水电周转金。综合管理服务费用、停车管理费实行政府定价，房屋装修垃圾清运费和水电周转金实行政府 管理单位向省物委申报收费标准，省物委将根据停车场的类型、设施和管理服务的时间，核定具体收费标准。3、房屋装修垃圾清运费和水电周转金在物业 ...
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注册机关 营业执照号物业管理服务人员情况分类项目 管理 财务 征收 水电 空调 电梯 绿化 卫生 合计人员 人员 员 工 工 工编制数现职人数物业管理现行收费情况项目 综合服务管理费(元/月，平方米) 公共设施日 核准备 收费 公用水电费分摊营业性 办公商住 纯生活 常养护费元 案时间 依据 元/月 ...
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元。(三)水电周转金：实行用电一户一表前，每户一次性预收200元，此项费用应专款专用，实行一户一表后应全额退还业主。(四)房屋装修垃圾清运费 执行。其中一次性单项维修金额在3000元(含3000元)以内的，其费用在物业管理服务费中列支，一次性单项维修费用超过3000元的，由各业主分摊解决。 四、你公司 ...
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