代表大会常务委员会公告（第49号）《西安市人民代表大会常务委员会关于修改〈西安市城市居住区物业管理条例〉的决定》，已经西安市第十三届人民代表大会常务委员会第十五次会议 外貌或者私自占用、损坏居住区的共用部位、共用设施设备的，由物业行政主管部门责令恢复原状、赔偿损失，并可处以五百元以上五千元以下的罚款。 ...
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、园林绿化、水电、财务等方面的初级以上职称的技术人员。注册资金不少于50万元。物业公司所聘用的公共设施维护人员，必须是持有有关专业管理部门颁发的上岗证的维护人员。 住户，有下列情况之一的，由物业公司予以制止、批评教育、限期改正，逾期不改正的，可进行强制恢复；造成损失的，有权要求其赔偿。（一）擅自改变小 ...
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街道办事处、社区居民委员会应当指导和监督业主委员会开展工作。?第十条业主委员会是在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织，对业主大会负责。业主委员会履行 造成相关业主自用部位、设施设备损坏和财产损失的，责任人应当修复或者赔偿。?第三十二条物业管理区域内的市政、供水、供电、供气、市容、环卫、电信 ...
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物业管理服务收费，是指经工商行政管理机关登记注册和市建设委员会资格认可的物业管理单位，接受开发建设单位或业主(小区)管理委员会(以下简称“业主管委会”)的委托，对 不善或因没有及时修理而造成业主或非业主使用人损失的，物业管理单位应负责赔偿；㈧ 物业管理单位对社会上的各种集资、捐赠等，未经业主管委会或 ...
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负责公共水电费用；(五)规范管理：负责规范化管理。管理区域保安24小时值班巡逻，物业公司建立24小时中央值班调度制度。制订各项管理制度，管理保存档案资料和收费 、服务期限、费用、违约责任、损害赔偿、终止合同等内容。(二)未成立业主委员会的，其收费标准实行政府指导价，由物业公司在政府指导价的范围内提出， ...
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业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。第二十八条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰 装修质量问题的，住宅开发建设单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担相应的赔偿责任。属于装修企业责任的，由住宅开发建设单位依法追偿。第三十四条 ...
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负责本住宅专项维修资金的指导和监督工作。第二章交存第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:(一)住宅,但一个业主所有 专项维修资金划转业主大会管理后,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理:(一)物业服务企业提出使用方案,使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算 ...
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围墙(栏)常用出入口不超过两处且警卫全天24小时值班的住宅小区)在实行规范化物业管理时，可根据小区具备的实际条件收取机动车停车服务费：(一)小区内设有专门 配套建设停车场，否则不允许收取停车服务费。 三、物业公司收取停车服务费后，应负责所看管机动车辆的损坏赔偿，保持停车场内环境卫生和负责场地设施的维护 ...
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的居民负责用地范围内和周围划分的绿化管理区的绿化。居住区绿化由房屋建设单位或物业管理单位负责。第十二条城市绿地系统规划确定的绿化用地指标，不得低于城市 主管部门责令限期迁出或拆除，并处１０００元至５０００元罚款；造成损失的，应当负赔偿责任。在城市公共绿地内开设商业、服务摊点不服从管理的，由园林主管部门 ...
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哪些渠道？答：超过保修期的住宅功能性质量问题应向该住房的物业管理部门反映，并由该住房的物业公司进行维修；对保修期内的住宅工程质量问题应向住宅所在地区 合同中明确的按合同执行），如双方仍存意见分歧，则可通过民事诉讼确定赔偿责任和金额。市整治办推荐上海市房地产评估中心和上海第一测量师事务所参加本市住宅质量 ...
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