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海口市土地管理规定(已废止)
或向人民法院起诉。未按前款规定办理登记手续的，土地使用权转让、出租、抵押
行为
无效
。第五十四条转让土地使用权时，涉及地上建筑物、其他附着物产权转移的 农村居民建房使用的宅基地属于集体所有的，任何人不得擅自将宅基地进行转让。出售、
赠与
住房给他人，由此造成土地使用权转移的，应当到原登记机关办理土地使用权变更 ...
//www.110.com/fagui/law_343337.html-
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