必须持有委托人的书面委托书方可确认其参加业主大会会议的资格。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，制定和修改物业 、政策规定，并结合实际情况制定物业管理规定，管理物业区域和物业。(二)依照合同和有关规定收取物业管理服务费。(三)制止各种损害物业和妨碍物业管理的行为。 ...
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