的；(四)转让、出租、抵押土地使用权超过土地使用权出让年限的；(五)法律、法规规定不予土地登记的其他情形。第十七条土地证书实行查验制度，土地权利人应当按照土地 管理部门注销其土地证书。第四十三条当事人对土地行政管理部门作出的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第四十四条因土地登记 ...
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登记备案手续。买受人也可向房地产交易机构办理备案手续。房地产交易机构应当自受理之日起５日内予以办理。未经登记备案的商品房预售合同，不得对抗善意第三人 款房地产交易机构不予同意，给出卖人造成损失的，依法承担赔偿责任。第四十七条当事人对预售主管部门作出的行政处罚决定不服，可以依法申请行政复议或向人民法院 ...
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