报价测算所需的各类技术参数和指标、物业档案(含施工或竣工图纸)、小区平面图及物业管理服务用房配置等； (三)物业管理服务内容及标准； (四)投标人及投标 物业所在县(市)区房管部门提出采用协议方式选聘物业管理企业的申请。 住宅物业项目总建筑面积小于3万平方米的，住宅建设单位可持《建设工程规划许可证》等 ...
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充分表达当事人双方的意愿，要积极推行，以利于规范我市物业管理市场，提高物业管理水平，从而推动物业管理工作。各区县小区办要认真学习《示范文本》，指导、规范辖区内 管理服务质量要求见附件二。第六章物业管理服务费用第二十二条物业管理服务费１、本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米＿＿＿＿＿ ...
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管理应当按本办法规定，通过招标投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业。住宅小区总建筑面积在2万平方米以下、非住宅楼总建筑面积1万平方米以下、综合楼总 和评标方法；(五)招标活动方案，包括招标组织机构、开标时间及地点等；(六)物业管理服务合同的签订说明；(七)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。第十 ...
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公告应载明招标人的名称和地址，招标项目的基本情况以及获得招标文件的办法等事项。 住宅小区总建筑面积小于2万平方米、高层总建筑面积小于1万平方米的物业 方法； 六、 招标活动方案，包括招标组织机构，开标时间及地点等； 七、 物业管理服务合同的签订说明； 八、 其它相关事项的说明及法律规定的其它内容。第十 ...
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应当通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理：(一)总建筑面积在2万平方米及以上的住宅小区；(二)总建筑面积在1万平方米及 (十三)向市招标办提交招标投标情况书面报告；(十四)发出中标通知书；(十五)签订物业管理服务合同并向市招标办备案。第十三条招标人应当确定投标人编制投标文件 ...
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作用。为了贯彻《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市新建住宅小区管理办法》，规范委托管理行为，保护合同当事人的合法权益，使物业 管理服务质量要求见附件二。第六章物业管理服务费用第二十二条物业管理服务费１．本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米＿＿＿元 ...
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利用物业共有部分所获收益分配进行约定。没有约定或者约定不明的，按照《上海市住宅物业管理规定》第二十五条、第三十四条的规定执行。三、关于业主大会 履行职责，维护广大业主的合法权益；要对物业服务企业加强监督管理，推进物业管理市场有序竞争，促进物业服务企业不断提高服务水平；要倾听群众意见，认真解决群众反映的 ...
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公司要不断开拓经营，提供优质服务，加强自身管理，严格执行物业管理合同和物业管理有关规定。各区人民政府对于尚未实施物业管理的住宅小区和公房出售后相对集中的 以内的固定资产贷款可酌情予以支持，贷款条件适度放宽。(七)经劳动部门批准的社区服务职业介绍机构，可向推荐再就业成功并签订了劳动合同的求职人员、用工 ...
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