按照《中华人民共和国广告法》和《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，对房地产开发企业和房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和柜台、摊位、场地出租方发布的 ，一经发布即具有法律效力，成为商品房买卖或柜台、摊位、场地租赁合同内容，纳入合同监管。广播、电视、报纸、杂志以及其他媒体发布商品房销售广告和柜台、 ...
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将定金返还买受人。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 的，不适用本解释。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件 ...
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》、《重庆市房地产权证代办合同》。《重庆市商品房销售代理合同》是房地产中介机构与房地产开发公司之间签订的商品房(楼盘)代理销售合同。《重庆市房地产交易代理合同》是 可以要求甲方承担损失并追究其法律责任。(二)乙方违约的责任1．乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假 ...
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》、《重庆市房地产权证代办合同》。《重庆市商品房销售代理合同》是房地产中介机构与房地产开发公司之间签订的商品房(楼盘)代理销售合同。《重庆市房地产交易代理合同》是 可以要求甲方承担损失并追究其法律责任。(二)乙方违约的责任1．乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假 ...
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示范文本》为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，切实解决老百姓购房的后顾之忧。二、做好《示范文本》的分发工作，方便当事人领取。各地建设行政主管部门 中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设 ...
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机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征该商品房为［现房］［预售商品房］。预售商品房批准机关为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房预售 ...
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的，按本通知第一、二条规定办理。 四、自本通知下发之日起，我局不再受理物业管理公约的核准申请。原《关于加强“商品房物业管理公约”核准和监督管理工作的 、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成必要的财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。第三十五条 本合同正本连同附件共 页，一式两 ...
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及方式； (八)悔标的责任； (九)物业管理服务合同的签订说明； (十)其他事项的说明及法律、法规和规章规定的其他内容。第十二条招标人应当在发布公告 招标人设有标底的，标底必须保密。第十九条招标人应当按照以下规定时限，完成物业管理招标投标工作： (一)预售商品房项目应当在取得《商品房销售许可证》之前 ...
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符合商品房预售条件的开发项目，为其发放商品房预售许可证的；(三)对未经验收或者验收不合格的房地产开发项目，允许其交付使用的；(四)有其他违反规定干预和插手房地产开发用地、立项、规划、建设和销售等行为的。第六条领导干部有本规定第三条至第五条行为之一，本人从中收受或者变相收受财物的， ...
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受到或者可能受到不利影响。第十二条业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定 本解释所称建设单位，包括包销期满，按照包销合同约定的包销价格购买尚未销售的物业后，以自己名义对外销售的包销人。第十八条人民法院审理建筑物区分所有权案件中 ...
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