合同自由、诚实信用、依合同履行义务和公平原则。认定相关房屋买卖合同效力时，应严格依照法律、行政法规和司法解释的规定；只有明确存在法定无效情形的，才可以认定 举证证明其确因首付款比例提高、不能办理按揭贷款等导致无法继续履行，而请求解除合同的，可予以支持；出卖人应当将收受的购房款或者定金返还买受人。出卖人 ...
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违约责任等。建设单位销售物业时，应将前期物业服务合同中的物业管理服务内容和质量要求、服务费用和收费方式作为房屋买卖合同的内容。建设单位与物业买受人签订的买卖 二十二、本公约如有与法律、法规、规章和规范性文件相抵触的条款，该条款无效，但不影响其他条款的有效性。二十三、本公约自物业买受人签署买卖合同书面 ...
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的或者国家所有由农业集体经济组织使用的耕地、山林、水面、果园、茶园、桑园、房屋、机构设备等生产资料，由具有所有权、使用权的农业集体经济组织或村民委员会发包。 第 合同的履行； （四）调解、仲裁承包合同纠纷； （五）审查承包合同的变更和解除，确认无效合同。 第二章 承包合同的签订和履行 第七条 实行承包 ...
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条 社区合作经济组织发包的耕地、山林、草地、荒地、果园、水面、滩涂、房屋、场(厂)、农机具、水利设施等集体所有的生产资料和经营项目，其所有权不变； ；承包耕地未经发包方同意不得改变其用途。 第七条 有下列情况之一的承包合同为无效合同：(一)违反国家法律、政策和计划的；(二)损害国家利益或者社会公共利益 ...
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利益，以及采取欺诈、胁迫等身段所签订的合同，为无效合同。 无效合同， 从订立时起即无效。 但确认合同部分无效的，如果不影响其余部分的效力，其余部分 合同。 第二十条 土地使用、劳务、技术引进、房屋租赁、财产抵押等合同，依照特区有关法规的规定签订。 财产租赁、货物买卖、仓储保管、建设工程承包、供水、供电 ...
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三)承包方应交纳的税金、农副产品定购任务、承包款(物)和各项提留款项，承包项目的房屋、仓库、机械设备、运输工具的折旧费；(四)承包方增加投入，增添设施，提高 合同的，应继续履行。 第二十八条 有下列情况之一的承包合同为无效合同：(一)违反国家法律、法规、政策和指令性计划的；(二)损害国家利益或社会公共 ...
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为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 决定再审的，不适用本解释。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发 ...
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进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；（二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。第九条 部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。属于前款所称擅自进行经营性活动的情形， ...
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加工承揽、委托拍卖、居间、借款、抵押、房屋租赁、商品房购销、广告发布等重要合同，价款或报酬在５０万元以上的合同，“三会”（交易会、展销会、订货会）合同 申请实行鉴证管理，认真搞好资信和履约能力调查，严格审查合同的真实性、合法性，避免无效合同或违法行为的发生。积极开展合同执法的检查活动，强化企业防范合同 ...
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经济合同纠纷依照法律规定及时解决；发现订立无效经济合同或利用经济合同的违法行为，应及时报请有关部门处理。第七条经济合同示范文本由市工商行政管理部门监制， 失效的《企业法人营业执照》、《营业执照》等证件签订经济合同的；（七）利用经济合同倒卖国家禁止或限制自由买卖的物资、物品的；（八）冒充“重合同守信用” ...
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