产权交换暂行规定》等国家和本市法律、法规及有关规章，上海市房屋土地管理局、上海市工商行政管理局(以下简称市房地局、市工商局)制定了《上海市房地产经纪合同》、 ，均使用市房地局印制、市工商局监制的《上海市房地产经纪合同》、《上海市房屋租赁合同》、《上海市私有住房产权交换合同》规范合同文本，不得擅自修改、 ...
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一份报物业所在区县居住小区管理办公室备案。一九九八年一月六日建设部、国家工商行政管理局关于印发推行《物业管理委托合同示范文本》的通知建房［１９９７］２６３号各省 的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；５、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案 ...
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”为所有业主享有“专有部分的面积”的总和。 “业主人数”按房地产权证数确定，一个产权证计为一个业主人数。房屋已出售并交付使用但尚未领取房地产权证的，按 依法行使权利、承担义务，不断健全业主自我管理、自我约束的机制。五、施行日期 本通知自发文之日起施行。 上海市房屋土地资源管理局 二○○七年十月二十二日 ...
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合同的书面协议、房地产登记申请受理书、取得备案证明的书面合同等材料，共同到房屋所在地区（县）房地产登记机构申请办理注销合同备案和撤回登记，区县房地产登记机构 商品房预购预约书或期房牟取不正当利益的，应严肃处理。六、本通知自2005年3月1日起实施。特此通知。上海市房屋土地资源管理局二○○五年一月二十日...
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部门备案。 三、房地产管理部门、工商行政管理部门应根据各自职责，加强对居住房屋租赁活动的监管，做好对《住房租赁合同示范文本》使用情况的监督、检查 违法活动的查处工作。 四、《住房租赁合同示范文本》由上海市房屋土地资源管理局和上海市工商行政管理局共同制定，任何单位和个人不得出于商业目的擅自翻印和出售。 ...
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直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局)、工商行政管理局，计划单列市土地管理局(城乡规划土地局、规划国土局)、工商行政 及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规定。第二十二条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后， ...
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各区县房地局、工商分局，各房地产交易中心，各房地产经纪组织：为了进一步贯彻实施《中华人民共和国合同法》、《上海市合同格式条款监督条例》和《上海市经纪人条例》及其他有关规定，维护订立合同双方当事人的权益，市房地资源局会同市工商局对两局1996年制定的《上海市房地产经纪合同》规范文本作了重新修订，修订 ...
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房屋租赁条例》于7月1日起施行。我局为贯彻实施《条例》，制定了房屋租赁合同登记备案的程序，该程序在各区县房地产交易中心已开始运行。自10月1 合同登记备案证明改为使用房地产登记处章。原上海市房屋土地管理局委托各区县办理房屋租赁合同登记备案，发放房屋租赁证的房屋租赁证专用章停止使用，并于10月15日前退 ...
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买卖合同》、《上海市商品房预租合同》，原市房地局和市工商局制定的《上海市房屋租赁合同》同时停止使用。 合同示范文本由市、区县房地产交易中心统一向社会提供， 可使用示范文本，也可参照示范文本自行拟订合同条款。自拟合同应具备《上海市房屋租赁条例》第十二条或者《上海市房地产转让办法》第十六条规定的主要内容 ...
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的规范化，以规范商品房购销行为，保护合同当事人的合法权益，建设部、国家工商行政管理局联合制订了《商品房购销合同示范文本》（以下简称《示范文本》）。现印发 ，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的 ...
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