日起施行。二○○三年四月二十八日最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、 ）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人 ...
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条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿记载的事项一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准。 第十八 或者动产的实际控制。 第二百六十七条 法律、行政法规对不动产统一登记未作规定前，当事人可以向房产登记机构或者土地登记机构申请一并办理城市房屋所有权和 ...
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，能够明确区分；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该 有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。第十二条业主以业主 ...
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（1）条第二条本办法适用于杭州市城镇范围内房屋所有权和使用权拍卖(以下简称房屋拍卖)。第三条凡房屋产权清楚的房管部门直管公房(以下简称直管房)、单位自管 须由出卖人持下列文件向市房屋拍卖专业机构提出委托拍卖申请。(一)房屋所有权证，共有权保持证或有关的房屋产权证明，共有房屋应有其他共有人委托书。(二) ...
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以示删除。８．乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。９．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商 面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由 ...
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应与物业管理企业签订装饰装修管理服务协议，并遵守有关规定和制度。装饰装修房屋，应在规定时间施工，不得擅自拆改承重墙、各种管线和破坏防水层等，不得 工作计划，检查监督乙方物业管理服务的实施情况。2．合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积管理用房，物业管理用房所有权属于： ；管理用房位置： ；管理 ...
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部分的解释第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四十八条以 抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使 ...
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条本办法所称物业管理招标投标是指物业建设单位、业主大会和其他拥有物业所有权的法人或组织，依照本办法通过招标选聘物业管理企业为其提供物业管理服务的 应当包括：预审申请书格式和申请人须知，申请投标物业管理企业的资质等级证书、营业执照、主要管理业绩的证明材料、技术装备、财务状况以及拟派出项目负责人和主要管理 ...
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接管并收归己有，并在合理期限内从供方的现场房屋中迁出所有与本合同设备有关的设计、图纸、说明和材料，这些东西的所有权已属需方，供方应给需方提供全权 以传真或电报通知另一方，并在[3天]内用航空挂号信将有关当局出具的证明文件提交给另一方审阅确认，受影响的一方同时应尽量设法缩小这种影响和由此而引起的延误， ...
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格式条款的一方，应当在订立合同前将合同文本报省工商行政管理部门备案；（１）房屋买卖、转让、租赁合同；（２）物业管理合同；（３）旅游合同；（４） 合同的；（五）利用合同非法转让、转包、转租资产，牟取非法收入的；（六）通过合同非法改变资产所有权的；（七）其他利用合同危害国家利益、社会公共利益以及他人合法 ...
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