，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 关联法规：立法、司法解释（1）条第二百三十三条 租赁物危及承租人 四十四条 租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。 第二百四十五 ...
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实践经验，特作如下规定：一、融资租赁合同纠纷案件的当事人应包括出租人、承租人。供货人是否需要列为当事人，由法院根据案件的具体情况决定。但供货合同中 纠纷案件的当事人可以协议选择处理合同争议所适用的法律；当事人没有选择的，适用承租人所在地的法律。五、融资租赁合同所涉及的项目应当报经有关部门批准而未经批准 ...
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，由房管员报管理组长核准，按户口本姓名予以更正或补办变更手续。２．原与承租人同一户口共同居住的家庭成员申请分户时，应由当事人双方提出书面申请，经审查， 注销其户口者，其原住房由房管部门收回。二、关于转租、转借问题：１．承租人把承租的房屋转租、转借他人，根据“租赁契约”第五条规定，房管部门可以终止租约， ...
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。有的代表提出，融资租赁不同于一般租赁，应当对融资租赁合同、买卖合同中出租人、承租人、出卖人三方当事人的关系作出明确规定。因此，建议将草案第二百四十一条 根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。”建议将草案第二百四 ...
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出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。第六十七条抵押权存续期间，抵押人 ...
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。第十六条 抵押物、留置物在债务人不能清偿到期债务时，抵押权人、留置权人可委托拍卖人拍卖。第十七条 出租物的拍卖，应书面通知承租人；租赁合同规定出租物的转让须征得承租人同意的，应经承租人书面同意。法律、法规另有规定的除外。第十八条 共有财产的拍卖，应经全体共有人书面同意。第三章 拍卖人第十九条 在 ...
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财产的拍卖，应经全体共有人的书面同意；(二)出租物的拍卖，出租人应书面通知承租人；竞买人应书面承诺履行原租赁合同的义务。租赁合同规定出租物的转让须征得承租人同意的，应经承租人书面同意。 第十五条 抵押物、留置物在债务人不能清偿到期债务时，抵押权人、留置权人可按法律、法规的规定或合同的约定委托拍卖人 ...
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财产的拍卖，应经全体共有人的书面同意；(二)出租物的拍卖，出租人应书面通知承租人；竞买人应书面承诺履行原租赁合同的义务。租赁合同规定出租物的转让须征得承租人同意的，应经承租人书面同意。 第十五条抵押物、留置物在债务人不能清偿到期债务时，抵押权人、留置权人可按法律、法规的规定或合同的约定委托拍卖人 ...
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条 (出租物的拍卖)拍卖出租物时，委托人须书面通知承租人。租赁合同规定出租物的让须征得承租人同意的，拍卖应经承租人同意。租赁合同有效期内拍卖出租物的，在租赁期限 ...
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抵押物、质物、留置物在债务人不能清偿到期债务时，抵押权人、质权人、留置权人可委托拍卖人拍卖。第十七条出租物的拍卖，应书面通知承租人；租赁合同规定出租物的转让须征得承租人同意的，应经承租人书面同意。法律、法规另有规定的除外。第十八条共有财产的拍卖，应经全体共有人书面同意。第三章 拍卖人第十九条在特区内 ...
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