屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设施进行维修；业主发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设施损坏时，应及时通知物业管理企业，并采取合理措施防止损失 公约生效时，本公约自然终止。业主临时公约制定人：年 月 日附：前期物业服务合同(示范文本)第一章 总 则第一条 本合同当事人委托方(以下简称甲方)名称：法定 ...
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居住小区管理办公室备案。一九九八年一月六日建设部、国家工商行政管理局关于印发推行《物业管理委托合同示范文本》的通知建房［１９９７］２６３号各省、自治区、直辖市建委 管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；５、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案， ...
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，能更充分表述当事人双方的意愿，现将建设部、国家工商行政管理局联合制订的《物业管理委员会合同示范文本》（以下简称《示范文本》）印发给你们，并通知如下： 的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；５．负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方 ...
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设备和物业管理用房等公共财产，并负责建立或补充专项维修资金的具体事项。第十一条物业管理招标分为公开招标和邀请招标。住宅小区总建筑面积市区在8万平方米以上， ，有权向招标人提出异议，或者依法向有关部门投诉。第五章法律责任第四十三条对物业管理招标投标活动中的违法违规行为，依照《中华人民共和国招标投标法》、 ...
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附属设施。居住权人应当承担住房及其附属设施的日常维护费用和物业管理费用，可以不支付住房使用费，不承担重大维修费用，但遗嘱、遗赠另有表示或者合同另有约定的 和无权占有。基于债权关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，依照法律规定和合同约定。 第二百六十条 不动产或者动产的占有，除有 ...
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附属设施。居住权人应当承担住房及其附属设施的日常维护费用和物业管理费用，可以不支付住房使用费，不承担重大维修费用，但遗嘱、遗赠另有表示或者合同另有约定的 和无权占有。基于债权关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，依照法律规定和合同约定。 第二百六十条 不动产或者动产的占有，除有 ...
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或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施 占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。第二百四十三条不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其 ...
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乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。９．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商品房 保修期内，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。第二十二条乙方的房屋仅作＿＿＿＿＿ ...
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扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途的，人民法院应予支持。行为人对成本的支出及其合理性承担举证责任。第十五条业主或者其他 解释所称建设单位，包括包销期满，按照包销合同约定的包销价格购买尚未销售的物业后，以自己名义对外销售的包销人。第十八条人民法院审理建筑物区分所有权案件 ...
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使用格式条款的具体要求如下：(一)格式条款的明示制度。格式条款中含有免除或者限制自身责任内容的，提供方应当在合同订立前用清晰、明白的语言提请对方当事人注意。格式 贷款和人身、财产保险合同；七是旅游、运输合同；八是汽车的买卖、租赁、维修及其居间、委托、行纪合同；九是特许加盟合同；十是商业超市进货交易合同 ...
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