。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分 承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。第一百六十二条土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包 ...
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抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人未履行债务时抵押财产转移为债权人所有。 第二百零九条 以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及 登记未作规定前，当事人可以向房产登记机构或者土地登记机构申请一并办理城市房屋所有权和土地使用权登记。房产登记机构和土地登记机构应当通过信息共享等办法，为 ...
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抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人未履行债务时抵押财产转移为债权人所有。 第二百零九条 以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及 登记未作规定前，当事人可以向房产登记机构或者土地登记机构申请一并办理城市房屋所有权和土地使用权登记。房产登记机构和土地登记机构应当通过信息共享等办法，为 ...
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同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、 清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 关联法规：立法、司法解释（1）条第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同 ...
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，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得 九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权 ...
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办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。第五十七条当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为 。担保法施行以后因担保行为发生的纠纷案件，在本解释公布施行前已经终审，当事人申请再审或者按审判监督程序决定再审的，不适用本解释。担保法施行以后因担保行为 ...
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自己的物品或财产权利，不得从事委托拍卖物品的转让、出售、租赁，不得超越核准登记的经营范围；(七)拍卖人及其工作人员不得以竞买人身份参与自己组织的拍卖活动或 财产所有权转移等手续，有关部门应予以办理。第五章 管理与监督第二十三条设立拍卖企业应依照《拍卖法》的规定，由当事人向市拍卖业行政主管部门提出申请， ...
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登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该 ＿签订的＿＿＿号土地使用权出让合同］中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定 ...
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因其他合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限，依照有关法律的规定。 分则 第九章 买卖合同 第一百三十条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买 租赁合同的效力。 关联法规：地方司法规范（1）条第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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机关追缴的依法不予返还的物品；(三)法律、法规规定或者国家机关认为需要以拍卖方式转移所有权的国有资产；(四)需要以拍卖方式处理的无主物。第十一条 ( 规定的其他条件。具备前款各项条件的，经依法向工商行政管理部门申请办理登记注册领取营业执照后，方可从事拍卖业务。国家机关及其附属机构不得成为拍卖人或者从事 ...
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