团体、企事业单位和个人拥有并具有处分权的合法财产。 国有土地使用权以拍卖方式出让的，按土地管理有关规定执行。 拍卖国有资产，须经国有资产管理部门批准，并由 授意他人为其竞买。第十三条 拍卖企业有权对委托人拍卖物的真实性、来源、所有权及是否经过批准等情况进行了解、核实。对符合拍卖条件的，经估价后与委托人 ...
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优先受偿的效力。第五十二条当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。第五十三条学校、幼儿园、医院等以公益 或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向 ...
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民事审判实践，制定本解释。第一条依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设 市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、 ...
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合法财产。抵押人对抵押物必须享有所有权或者国家授予的经营管理权。 第六条 下列财产可以设定抵押权： （一）依法可以转让的土地使用权； （二）房屋和其他 条 抵押人以同一财产设定若干抵押权的，抵押人应当将已经设定抵押权的情况书面告知各抵押权人，其抵押权的顺序根据设定抵押权的先后确定。 第十五条 抵押物不 ...
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本条例。 第二条本条例适用于本省农村集体经济组织将其拥有所有权的生产资料、经营项目、企业和依法取得使用权的国家资源(以下简称生产经营项目)，发包给其内部成员或 享有生产经营决策权、产品处分权和收益权，有权依照本条例规定转包承包项目或转让承包合同。土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等开发性项目的承包人在 ...
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主管部门负责农业承包合同的管理。林业、畜牧水产、水行政主管部门按照同级人民政府确定的职责管理与本行业有关的农业承包合同。各级管理农业承包合同的部门统称农业 ：（一）对集体所有的资源、资产行使所有权，对依法取得使用权的国有资源行使管理权；（二）按农业承包合同的规定向承包方收取村提留乡统筹费或承包金（产品 ...
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加强渔业生产者合法权益的保护。水域滩涂的使用权，和土地承包经营权一样，是广大渔业生产者的基本生产和生存权利。《物权法》规定了广大渔业生产者的基本权利，意味着渔业 ，调整因物的归属和利用而产生的民事关系。物权是直接支配物(动产或不动产)的权利，包括所有权、用益物权和担保物权，用益物权则是指在法律规定的 ...
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其他自然资源、资产，由该组织成员平均承包。前款规定以外的自然资源、资产，通过招标投标的方式择优确定承包方。在同等条件下，下列人员依次享有优先承包权 、集体、社会公共利益和他人合法权益的；(二)由于承包的土地等生产资料被国家征用或者收回使用权的；(三)由于不可抗力致使承包合同部分或者全部无法履行的；(四 ...
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