生效时，本公约自然终止。业主临时公约制定人：年 月 日附：前期物业服务合同(示范文本)第一章 总 则第一条 本合同当事人委托方(以下简称甲方)名称：法定代表人 2．车库车位：3． 。第二十条 乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取。第六章 双方权利义务第二十一条 甲方权利 ...
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办法规定办理政府审批手续：(一)工业产权和专有技术的转让或许可合同；(二)技术服务合同，包括委托外国企业或同外国企业合作进行可行性研究或工程设计的合同，雇用 ，不包括单纯购买或租赁机器设备或货物，仅提供随机操作、维修说明书等技术资料或一般维修服务内容的合同。 第三条 在中华人民共和国境内设立的外资企业 ...
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召开业主大会或业主代表大会。大会必须经全体业主三分之二以上表决权通过，方可做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。第五条 在物业管理活动中，有下列情形的 ，物业管理企业应列出清单，结清账务，依约多退少补; 物业管理企业代管物业维修基金的，应单列帐目并如数移交。第九条 物业管理企业必须按有关规定向 ...
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预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 四十七条 承租人应当妥善保管、使用租赁物。 承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。 第二百四十八条 承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后 ...
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３、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；４、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；５、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收 四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。第二十五 ...
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；３．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；４．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；５．委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收 条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。第二十五 ...
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计划交由住房业主管理委员会审查同意后使用。物业管理公司要不断开拓经营，提供优质服务，加强自身管理，严格执行物业管理合同和物业管理有关规定。各区人民政府对于尚未 对安置失业、下岗职工占其用工总数达60％以上的社区服务企业(实体)添置必要经营设施、维修工具、材料等所需5万元以内的小额流动资金和10万元以内 ...
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、配件、设备的设计、制造等原因造成的质量缺陷，由责任方承担保修责任，乙方予以维修发生的费用由甲方给付。对于不可抗力引起的质量问题，乙方不予承担责任。六、乙方 合同变更、中止或解除之前已完工程的价款，以及已进行或已履行的部分工作，服务费用等为完成整个工程所发生的开支，赔偿乙方有关损失。三、乙方应妥善保护 ...
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委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施 的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修 ...
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同意被迫降压外，供水人应当按照合同规定的压力供水。对有计划的检修、维修及新管并网作业施工造成停水的，应当提前24小时通知用水人。(六)供水人设立专门服务电话实行 24 小时昼夜受理用水人的报修。遇有供水管道及附属设施损坏时，供水人应当及时进入现场抢修。(七)如供水 ...
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