和有关法规政策，结合我市实际情况，我局制定了《业主临时公约》和《前期物业服务合同》示范文本，现印发给你们，并就有关问题通知如下：一、新建物业的 改承重墙、各种管线和破坏防水层等，不得影响共用部位、共用设施设备的正常使用和维修养护以及相邻产权人的合法权益，因装饰装修导致共用部位、共用设施设备以及其他业主 ...
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召开业主大会或业主代表大会。大会必须经全体业主三分之二以上表决权通过，方可做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。第五条 在物业管理活动中，有下列情形的 ，物业管理企业应列出清单，结清账务，依约多退少补; 物业管理企业代管物业维修基金的，应单列帐目并如数移交。第九条 物业管理企业必须按有关规定向 ...
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，不包括单纯购买或租赁机器设备或货物，仅提供随机操作、维修说明书等技术资料或一般维修服务内容的合同。 第三条 在中华人民共和国境内设立的外资企业、 条例》和其他有关的法律、行政法规的规定办理审批手续。 第四条 技术引进合同，按照下列情况分别审批：(一)根据现行限额规定，凡由国家计划委员会批准可行性研究 ...
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二）成套设备和试验装备的技术改造。但就一般设备的维修、改装以及常规的设计变更等订立的合同不属于技术开发合同。第二十七条国外引进技术、设备的创新改造项目，确 其履行确需进行相应专业技术工作的，并有较大解决难度的，可以认定为属于技术服务合同标的范围：（一）为特殊产品技术标准的制定；（二）为重大事故进行定性 ...
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污染、保护环境和生态项目；(八)其他科技成果转化项目。前款各项中属一般设备维修、改装、常规的设计变更及其已有技术直接应用于产品生产，不属于技术开发 十条规定，且该专业技术项目有明确技术问题和解决难度的，属于技术服务合同：(一)产品设计服务，包括关键零部件、国产化配套件、专用工模量具及工装设计和具有特殊 ...
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纠纷。市政府有关部门要积极提供便利条件，支持区县政府开展此项工作。(二)引导企业建立合同信用管理制度。积极引导本市企业建立以事前防范、事中控制为主，事后补救为辅的“3 ；五是有线电视、邮政、通信服务合同；六是消费贷款和人身、财产保险合同；七是旅游、运输合同；八是汽车的买卖、租赁、维修及其居间、委托、行 ...
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百四十七条 承租人应当妥善保管、使用租赁物。 承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。 第二百四十八条 承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在 造成的损失，由委托人承担，但当事人另有约定的除外。 第三百六十条 技术服务合同的委托人应当按照约定提供工作条件，完成配合事项；接受工作成果并支付报酬。 ...
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管理办公室备案。一九九八年一月六日建设部、国家工商行政管理局关于印发推行《物业管理委托合同示范文本》的通知建房［１９９７］２６３号各省、自治区、直辖市建委（建设厅、 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 ...
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管委）、工商行政管理局，直辖市房地局：随着我国物业管理事业的不断发展，物业管理委托合同的签订对物业管理的实施起到了越来越重要的作用。为了贯彻《中华人民共和国经济 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。第二 ...
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、配件、设备的设计、制造等原因造成的质量缺陷，由责任方承担保修责任，乙方予以维修发生的费用由甲方给付。对于不可抗力引起的质量问题，乙方不予承担责任。六、乙方的 或解除合同。二、甲方应如约付给乙方在合同变更、中止或解除之前已完工程的价款，以及已进行或已履行的部分工作、服务费用等为完成整个工程所发生的开支 ...
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