当租赁合同未予登记，或者买受人不知道系争房屋租赁事实的，相应的法律后果不能由买受人承担。承租人也不能以“买卖不破租赁”为由，对抗买受人对 告知租赁事实，导致承租人不能主张“买卖不破租赁”而合同不能继续履行的，应当认定出租人违约。承租人可以向出租人主张相应的违约责任。 六、租赁与抵押31、租赁的房屋能否 ...
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习惯，注意正确确定风险的承担。应当由某一当事人承担的风险损失，不应转嫁给其他人。一方当事人在对方严重违约时采取合理的自我保护措施的，应当给予支持。由于 被依法解除，原承包人没有按承包合同约定交付承包金或者按照承包合同的约定，承包人对其承包期间的债务应当承担责任的，可以企业为被告，企业要求按照承包合同的 ...
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业、灯具、工艺礼品及其相关联产业苍南灵溪示范工业园区自动化仪表、印刷、家具业、承担扶持西部山区经济等综合工业，承接温州市区梯度转移产业附件2分行业容积率参照值表 ，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。第七章违约责任第二十九条受让人应当按照合同约定时间和土地利用要求进行投资、 ...
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办理了土地使用权变更登记手续，不因此认定该转让合同无效。10．以划拨方式取得土地使用权的，在转让房地产时，土地使用人应当按照《城市房地产管理法》第三十 有效。当事人不能按照合同约定履行义务的，应当承担履约不能的违约责任。26.预售方逾期交房，应当按照预售合同约定的违约金标准向预购人支付违约金。当事人以 ...
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部分应参照银行同期贷款利率交付利息，逾期不交者按合同规定承担违约责任。第十二条外商购买企业产权出资的外币，按缴款当日中华人民共和国外汇管理局公布的外汇 。合同内容应包括：企业概况、出让方式、出让价格、付款方式、付款截止日期、原有债权债务处理、职工安置办法、违约责任以及双方商定的其他事项。企业出让产权的 ...
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中止合同的权利；4、法律、行政法规规定及双方商定的其他合法权利。（二）发包方承担下列义务：1、维护承包方的林地使用权及林木所有权，不得非法变更、解除承包合同 承包方的权利和义务；（五）承包期结束时林业资产的处置办法；（六）违约责任及其执行的方式。承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得林地 ...
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以上的，实行按月分配，归还贷款本息。借款人按照等额本息还款方式归还贷款，其还款公式为：月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/（1+月利率） 法律责任第二十五条借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定有权对借款人追究违约责任：（一）借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况， ...
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的付款期，则押汇协议变更了开证申请中约定的履行方式，并加重了担保人的责任的，开证担保人免除担保责任。如开立的为远期信用证，而押汇协议的付款 ，起诉农工商总公司、乡镇企业总公司、管委会等类似单位主体，要求其承担责任的，依下列原则处理：有企业法人营业执照的，以该单位作为被告。无企业法人营业执照，但有有关 ...
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的协议涉及较多方面，需根据协议具体条款分别认定其性质、效力等，并适用相应的法律规定予以处理。（一）合同中关于资费标准以及有关禁止提供话费优惠等变相 关系的合同关系，均受民事法律规范的调整，当发生合同违约责任和侵权责任竞合时，当事人可以选择要求对方承担责任的方式。人民法院应当依法裁决支持或者驳回。鉴于 ...
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质量、办案效率和执法水平有了较大提高。通过审判方式改革，审判人员在查明案件事实，判定证据效力，分清是非责任，正确适用法律，驾驭庭审能力等方面都有了不同程度 向有关部门讲明情况，不能作为办案依据。第三，认真处理好企业改制后原有债务的承担问题。审理涉及企业改制案件，既要坚决支持企业改制，又要依法制裁借改革 ...
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