管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。第五条上海市房屋土地管理局（以下简称市房地局）是本市物业管理的行政主管部门，负责组织实施本 企业违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。第五十五条业主大会、业主代表大会、业主委员会作出 ...
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地、宅基地上兴建（扩建、翻建）自用的房屋，有关部门应当准许。租赁归侨、侨眷的私有房屋，应当依法签订和履行租赁合同，并到所在地房产管理部门登记备案。租赁期满 约定，擅自改建、损坏原建筑物或者将所租的房屋私自转租、转借、移作他用等，房屋所有人有权要求收回房屋、赔偿损失。第十一条拆迁归侨、侨眷私有房屋及其 ...
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公告原土地证书作废。更改、更换或者注销土地登记的费用以及因此造成的直接经济损失，由责任者承担。上级土地登记机关发现下级土地登记机关土地登记有错误的，责令 划拨用地外，应当办理土地有偿使用手续，缴纳土地有偿使用费。第三十条国有土地租赁，应当报土地所在地的市、县人民政府批准，由土地使用者与市、县人民政府 ...
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时间将有关办理房屋权属证书的资料交给政府主管部门并已具备办证条件的，可不承担逾期办证的违约责任。3、在一方当事人的违约行为给对方当事人造成的损失数额难以确定 该条款无效。14、买受人未经担保权人同意将抵押房产出租的，可认定租赁合同有效，但担保权人在实现抵押权时，承租人的租赁权不具有优先于抵押权的效力 ...
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等出租，经工程质量验收和消防验收合格的，也可认定租赁合同有效。当事人与他人合作在集体土地上建成房屋出售的，应认定合作合同无效。 11．农村村民将经 的标准补偿。受让方、承租方没有实际使用集体土地致使土地闲置的，土地闲置费应作为损失，由双方按照过错责任大小予以分担。土地闲置费的标准，如在出让、出租、转让 ...
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建（构）筑物的权属、权利等有关情况进行调查和审核，并委托具有土地和房屋评估资质的评估机构进行房地产价格评估；（六）与被收购土地使用权人签订土地收购 要求被收购土地使用权人改正并继续履行合同，逾期不履行的，应承担法律责任并赔偿经济损失。第三十条土地收购过程中，被收购土地使用权人不如实提供收购所需资料和 ...
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物业管理企业代为维修养护或者采取应急防范措施，费用由相关业主承担。发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的紧急情况时，物业管理企业应当及时通知业主委员会或者相关业主 行政主管部门责令限期改正；逾期不改的，按下列规定处以罚款；给他人造成损失的，责任人应当依法予以赔偿：（一）侵占物业管理区域内的共用部位、 ...
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保证国有资产完好，防止国有资产使用中的损失和浪费。行政事业单位应重点加强单位固定资产和各类应收款项的管理，对房屋建筑物、土地、车辆等资产应按规定 ；(四)合并、分立、清算；(五)资产拍卖、有偿转让、置换；(六)整体或部分资产租赁给非国有单位；(七)确定涉讼资产价值；(八)依照国家有关规定需要进行资产 ...
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，由雇用者负责办理；（五）暂住在房屋出租户的，由房屋出租人带领暂住人持租赁合同、公安派出所核发的《房屋出租治安管理许可证》办理；（六）其他暂住 予以批评教育并解除委托。因玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，给国家和个人生命财产造成损失的，由其所在单位或上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 ...
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、社会互助、邻里帮工帮料、以工代赈、自行借贷、政策优惠等多种途径解决。房屋规划和设计要因地制宜，合理布局，科学规划，充分考虑灾害因素。4、组织开展 、恢复生产，尽快做好抢种、补种或改种各类应时蔬菜的工作，以弥补粮食作物的损失。5、大力提倡社会捐赠，广泛发动社会力量，发扬“一方有难，八方支援”的精神， ...
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