用房和《物业管理条例》第二十九条第一款规定的资料移交给业主委员会的；(4)其它损害全体业主公共权益的情形。业主委员会的成立应当符合法定程序。没有成立 责任纠纷31、物业管理企业未按合同约定提供服务或者提供服务不符合约定标准，业主可以要求物业管理企业承担违约责任。32、物业服务合同约定有财物保管服务，在 ...
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的职责。物业管理区域内业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不成立业主大会，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第七条一个物业管理区域成立 、街道办事处或乡镇人民政府、居民委员会应当指导业主召开业主大会会议进行换届改选。业主大会会议选举产生新一届业主委员会的，原业主委员会应当自任期届满之日起10 ...
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信托投资公司合肥分公司)与原合肥市常青经济开发公司(后变更为合肥常青企业集团公司)出资成立联营企业至合肥兴泰房地产开发公司(以下简称兴泰公司)。兴泰公司开发三 不具备诉讼主体资格；第二种意见认为，金湖新村业主委员会根据省市暂行规定成立，属合法成立的组织，有一定的组织机构，在银行开设有账户，有物业管理费 ...
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部门确认。第十二条对已交付使用，尚不具备成立业主委员会的物业小区，由各区价格主管部门根据物业管理的实际情况，暂定物业管理服务收费试行标准。前期物业 明显的车辆行走、停放标志，机动车、非机动车分别场地停放，无乱停放现象；(六)物业的档案资料管理和装修管理：包括物业档案、产权产籍资料、物业公司内部制度的 ...
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的原则。第四条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府其他有关行政管理部门应当按照各自职责，依法做好与 追究刑事责任：（一）不按规定组织成立业主大会筹备组的；（二）非法干预业主依法成立业主大会、选举产生业主委员会的；（三）对违反物业管理规定 ...
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组成。只有一个业主的,或者业主人数较少且经业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。第九条符合下列条件之一 、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四 ...
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标准的办法，由市人民政府规定。第三十六条住宅出售单位应当将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门帐户，按照不抵于城乡居民存款利率计取利息。 前期物业管理第四十一条本条例所称前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。第四十二条新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用 ...
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使用和维修技术资料；（五）住宅区综合验收资料。住宅区业主委员会成立后，物业主管部门应当将上述资料提供给业主委员会，供物业管理企业使用。住宅区综合验收时，应有 另有规定外，其他部门不得重复收取。物业管理服务费的收支情况，物业管理企业应当每年公布一次，接受业主委员会的监督。第三十二条物业管理企业在不影响住 ...
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维修资金应当签订委托合同，并报市房产管理局备案，同时应定期接受市房产管理局和业主委员会的检查与监督。向物业管理企业移交物业维修资金应由物业管理企业和业主委员会 条件的，应在七个工作日内核定划拨。第十四条业主委员会成立前，需使用维修资金的，由售房单位或物业管理单位提出使用方案，经物业管理区域内全体业主 ...
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职工住房所得款项，除依照国家有关法律规定缴存在住房资金管理中心按比例提取的住宅共用部分、公用设施维修基金(以下简称维修基金)部分外，其余资金所有权属于企业 委托相关物业公司管理，用于房产共用部分、公用设施的维修。企业破产时尚未成立业主委员会的，法院可指定相关物业管理企业或破产企业上级单位代为管理。企业 ...
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