二）由符合条件的担保机构出具担保文件，也可由有能力承担担保责任的项目业主或社会其它法人出具担保文件；（三）按劳动保障行政部门指定的专户存入农民工工资支付 约定支付分包工程款导致分包企业拖欠农民工工资的；（三）其它依法应支付的工资而未支付的。第十八条保函银行和担保机构接到劳动保障行政部门签发的《建设领域 ...
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道路施工和公共基础设施等工程项目的新建、扩建、改建和拆除等活动的建设单位（业主）和建筑业企业（含施工总承包企业、专业承包企业、劳务分包企业）均应遵守 金额等事实，发出《劳动保障监察限期改正指令书》，责令建筑业企业限期支付工资。建筑业企业逾期未支付并符合本办法第七条规定的工资保证金使用条件的，由劳动保障 ...
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第三章承包商履约保证担保第十四条承包商履约保证担保是指由保证人为承包商向业主提供，保证承包商履行工程承包合同约定义务的担保。同一银行分支机构或专业担保公司 保证担保可由承包商在履约保证担保完结时出具。工程结算时，业主未将保修金全额支付给承包商的，业主则不能要求承包商提交保修金保证担保。承包商已投保建设 ...
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，由担保人为业主向承包商提供的保证业主支付工程款的担保。业主在签订工程建设合同的同时，应当向承包商提交工程款支付担保。未提交工程款支付担保的建设工程 超过上述限额进行担保的，招标办不予接受。九、申办建筑工程施工许可证前，业主应当将承包商提供的承包商履约保函和工程担保合同的原件提交招标办保管；承包商应当 ...
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204．破产企业经营中受让他人财产并依法取得他人财产所有权或土地使用权的，即使未支付对价，该财产仍属于破产财产。205．破产企业依照法律规定取得代位 委托相关物业公司管理，用于房产共用部分、公用设施的维修。企业破产时尚未成立业主委员会的，法院可指定相关物业管理企业或破产企业上级单位代为管理。企业破产前 ...
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(2)物业管理企业擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的。23、业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业服务费用的，一般不予支持。24、 物业服务费用的，物业管理企业可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。七、关于代收代缴纠纷28、业主拖欠公共性服务或特约服务等物业服务费用，物业管理企业应当 ...
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无法补充配置的，应当按照该物业管理区域内的物业平均销售价格支付不足部分的相应价款，列入专项维修资金或者按照业主大会的决定用于物业管理方面的其他需要。第二十九条 给业主委员会。同时，还应当将有关的设施设备管理、装修管理等未尽事宜与业主委员会或新进驻的物业服务企业做好交（衔）接工作，所有移交资料、物品、 ...
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委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。第五条上海市房屋土地 个人不得重复收取性质相同的费用。未受业主委员会或者业主、使用人委托，物业管理企业自行提供服务收费的，业主或者使用人可以不支付。第二十六条物业管理企业 ...
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、农民自建1层的住宅,可以不办理工程质量监督手续。第五条业主、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。第六 工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的出厂合格证以及进场试验报告;(七)业主已按合同约定支付工程款;(八)有施工单位签署的工程质量保修书;(九)城乡规划行政主管部门 ...
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费用,由物业买受人按照物业销售合同约定的前期物业服务收费标准承担;物业销售合同未约定的,由建设单位承担。第四章物业管理服务第二十八条物业管理企业 ,建设单位可以按照合同约定从保证金中支付相关费用。合同约定的保证金预留期满后,建设单位应当向施工单位返还保证金。第四十三条业主大会决定利用物业共用部位、共用 ...
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