的定金不足以弥补当事人一方因对方违约遭受的损失，当事人一方请求赔偿超过定金部分的损失的，法院应予支持。第二十八条（价款的返还和减免）标的物的数量、质量 就可推翻其主张（否定事实无需举证）。为了解决这个矛盾，本条规定综合考虑到没有书面合同、签字人常有变化，以及对弱势一方的适当保护等情形，一是认为否认事实 ...
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有关手续，具备了上述预售条件的，可以认定合同有效。22.商品房的预售方与预购方签订商品房认购合同，约定预购方以定金担保其将来与预售方订立正式的商品房预售合同 交易价款的，这一条款也应认定无效。24.商品房售楼广告的内容没有在商品房预售合同中约定，但符合下列情形之一的，该广告内容具有法律约束力：(1)向 ...
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、改装或装备船舶；（十三）船舶抵押权或同类性质的其他船舶担保；（十四）海上保险合同；（十五）追索船长、船员工资及社会保险金等其他费用；（十六）船长、船舶 对该船舶的扣押由诉前财产保全转为诉讼财产保全。（五）申请人在扣押船舶期限内没有提起诉讼的，海事法院应在期限届满后释放被扣押的船舶。七、本规定的适用（ ...
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说明拍卖标的物存在的瑕疵。第四十四条 拍卖机构与竞买人签订拍卖合同中约定拍卖价款缴交时限，应由委托法院审查确定。拍卖机构可以与竞买人约定向竞买人收取 指定的帐户。拍卖保证金转做拍卖定金的，拍卖机构应于拍卖成交后10日内，将拍卖保证金转入委托法院指定帐户。?拍卖款没有全额交足的，委托法院可以责令拍卖机构 ...
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