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彭宪法二○○四年七月十六日第一条为保障物业保修期满后共用部位、共用设施设备的维修养护,维护物业产权人和使用人的合法权益,根据《物业管理条例》(国务院第 维修资金属全体业主共同所有。(四)其他物业和整栋住宅中的非住宅物业按照同类型住宅维修资金缴纳标准进行归集。(五)开发建设单位的自用物业参照同类物业价格 ...
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销售收入;(二)售房单位应当按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款30%的比例,一次性从售房款中提取维修资金,归售房单位所有。公有住房售房单位收取 单元为决算单位,工程费用按业主所拥有的建筑面积比例分摊到户。第二十条维修资金使用单位根据物业共用部位、共用设施设备状况制定大中修、更新改造方案,内容包括 ...
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%的比例缴纳到开发建设单位,由开发建设单位在办理住宅区移交时一并划拨到“维修资金管理中心”专户。第五章物业管理用房第二十三条开发建设单位在新建住宅区 的,需向物业主管部门交纳相应的物业管理用房价款,由物业主管部门在同一住宅区内统一调剂物业管理用房。开发建设单位必须在住宅区房屋单体工程质量竣工验收合格之 ...
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政府监督的原则。第四十八条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的专项维修资金由业主交纳,交纳时间按照国家有关规定 经业主大会决定或者直接按照业主公约的约定,可以由业主委员会委托物业管理企业代为维修养护或者采取应急防范措施,费用由相关业主承担。发生危及他人房屋使用安全或者 ...
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建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招标投标方式选聘物业服务企业。住宅物业的建设单位应当通过招标投标方式选聘物业服务企业。但是,投标人少于3个 。业主所得收益主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定用于物业管理方面的其他需要。第四十九条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢 ...
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,推广先进技术,提高市政工程设施管理的科学技术水平。第七条市政工程设施建设资金可以按照国家有关规定采取政府投资、集资、国内外贷款、国有土地有偿使用收入、发行 安排养护、维修资金。第十七条市政行政主管部门组织建设和管理的市政工程设施,由其委托的市政专业养护、维修单位负责养护、维修。城市住宅小区、开发区 ...
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集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。第三章前期物业管理第二十条住宅物业(含同一物业管理区域内的非住宅物业)的建设单位应当通过招投标的方式公开选聘 ,并与业主签订相关协议。第四十一条物业共用部位、共用设施设备专项维修资金按照国家有关规定筹集,归业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用 ...
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)的组建情况,书面报市房改办备案。业主委员会(或小组)对本幢号住房维修基金的使用进行监督。附件一:厦门市2000年商品房指导价、商品房租金指导价(一) ,扭亏为盈后,参照上述办法实行。七、企业住房货币化分配的资金来源:在住宅建设资金、福利基金和其它自有资金中列支或由市房改办核定后从单位公有住房售后收入 ...
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安装工程费及附属工程费。4、在小区用地规划红线以内,与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费,以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共 的物业管理。第三十二条经济适用住房销售时,应按照国家有关规定建立专项维修资金。第三十三条经济适用住房竣工后应按照建设部《城市新建小区管理办法》( ...
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资金建设商业网点。新建工矿区应将商业网点建设资金纳入工矿区建设项目的总投资一并安排。第十条新建居民住宅,建设单位和个人应从第九条规定的百分之七的建筑 居民日常生活密切相关的商业网点,其产权归国家所有,委托商业网点行政主管部门管理。第十九条商业网点由产权人负责维修。产权人在使用人告知后未按国家规定维修 ...
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