》等有关法律规定，现就规范人民法院执行和国土资源、房地产管理部门协助执行的有关问题通知如下：一、人民法院在办理案件时，需要国土资源、房地产管理部门协助 。八、对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理过户登记的土地使用权、房屋的查封，执行法院应当向国土资源、房地产管理部门提交被执行人取得财产所 ...
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无效。因此，法院在审理房地产开发经营合同纠纷案件中，在认定合同效力问题上要充分注意立法的这一重要变化，增强合同意识，贯彻合同自由和当事人意思自治原则，不要 土地使用权，如再转让合同已基本履行，再转让合同的受让人已投资开发并建成房屋的，不因转让人未取得土地使用权证而认定再转让合同无效。9．以出让方式取得 ...
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厕所等永远归社员所有，社员有买卖或租赁房屋的权利。房屋出卖以后，宅基地的使用权即随之转移给新房主，但宅基地的所有权仍归生产队所有。社员不能借口修建 ，处理具体案件。同时，由于婚姻家庭纠纷一般是人民内部的问题，当事人的思想情况错综复杂，因此，必须坚持“调解为主”的方针，认真地细致地做透思想教育工作。?（ ...
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当事人签订补偿安置协议后，应当按有关规定到房产、土地管理部门办理被拆迁房屋所有权证、土地使用权证的注销登记手续。第十九条被拆迁人按照本办法规定选择货币补偿并在 ，受理拆迁估价技术鉴定。第四十五条估价机构应当向委托人提供拆迁范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。拆迁当事人对分户估价结果有异议的， ...
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，可分别确认其抵押效力。但在实现抵押权时，应将土地使用权与房屋所有权一并拍卖，抵押权人仅对其抵押物的拍卖价款享有优先受偿权。18、[国有划拨土地抵押的 未经批准而认定抵押无效。２００４年１月１５日国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》（国土资发〔２００４〕９号）发布时，已经发生法律 ...
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，应予承认。解决收养纠纷或有关权益纠纷时，可依照婚姻法关于养父母与养子女的有关规定，合情合理地处理。（３０）收养关系成立后，养父母或生父母反悔，要求 的同意，擅自处分所代管房屋的，其处分无效，造成损失的应予赔偿。七、宅基地问题人民法院处理公民之间宅基地使用权的案件，应根据土地归国家或集体所有，一律不准 ...
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的，由民庭受理。７、住用单位公房的职工离开原单位后，与原单位为房屋的使用权发生的纠纷，双方有协议或我市有规定的，民庭可以受理；双方没有协议，我市又 １２、拆迁人与被拆迁人就有关安置、补偿、产权调换等问题达成协议，并部分履行后，一方又反悔而产生的纠纷，由民庭受理。１３、对于危旧房屋改造中产生的纠纷，原则 ...
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提供相应的证据材料。证据材料包括：（１）立项批准书；（２）土地使用权证明文件；（３）建设用地批准书；（４）建设用地规划许可证；（５）建设工程规划许可证 材料。五、审理和判决１２、在城镇规划区内集体土地上，因城市建设需要拆迁房屋的，拆迁人或建设单位应按照《中华人民共和国土地管理法》第四章“国家建设用地” ...
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都应积极受理。当前受理房地产案件，需要明确以下几个问题：第一，单位内部公房使用权纠纷。分配公房使用权是单位内部行政管理行为，职工因对单位分房决定有意见 交付预付款或者预售方未按合同约定交付预售房屋的，应当承担违约责任。第三，关于转卖预售商品房问题。预购方在预售方实际交付房屋之前，将预售商品房转卖给第三 ...
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效力的区分原则，尽可能维持合同效力，促进土地使用权的正常流转。三、切实依法保护国家投资基础设施建设拉大内需政策的落实。要依照法律规定，结合国家政策，妥善 困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题；对于买受 ...
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