问题，现提出如下意见：一、直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中，因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金 受案的通知》（京高法发[2000]185号）、《关于不服房管部门变更国有公房承租人纠纷应纳入哪类案件受案范围的答复》（京高法发[2002]325等）和 ...
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作法不一。为此，经研究，提出如下处理意见：一、房管所与公民在履行公房租赁合同过程中，因违反合同规定的权利义务所产生的纠纷，向人民法院提起诉讼的，应作为民事案件受理。二、除上述情况外，公民与房管所之间因公房租赁产生的其他争议，凡符合行政诉讼法规定的起诉条件，应作为行政案件受理。特此通知 ...
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行为。法律、法规对房产管理部门直接管理的国有公房的住宅房屋的租赁、单位自管公房的住宅房屋的租赁以及对房屋租赁另有其他规定的，从其规定。第 人同意出租的证明；(五)出租委托代管房屋，须提供委托人授权出租的证明；(六)书面租赁合同(七)转租房屋，转租人应当提供出租人同意的书面证明；(八)法律、法规规定房屋 ...
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制度。签订、变更、终止房屋租赁合同，租赁当事人应当依照本办法规定向房地产管理部门登记备案。国有直管公房的租赁和职工与本单位的住宅租赁，不适用前款规定。 无正当理由拖欠租金的，应当支付违约金。第三十四条出租住宅房屋的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故， ...
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，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》和《呼和浩特市城市房地产交易市场管理条例》等有关法律、法规的 ，可以使用市房产管理部门统一印制的租用公房凭证。第二十九条房屋租赁合同包括下列主要内容：(一)租赁当事人的姓名或者名称、住所；(二)房屋座落地点、 ...
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一定的法理基础。随着经济的发展，当初的立法理由已经日渐弱化，特别是大量商业租赁的存在与当初保护居民居住权的立法意图不相一致。在保护承租人利益的同时，如何 行使的，解除权消灭”。对此，我们建议关于租赁合同的解除权行使期限可以参照把握。 备注：本法律适用解答不适用公房租赁。本法律适用解答适用下发后受理的和 ...
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，不需要追加出租人为第三人或通知承租人。但是，承租人有证据证明出租人已通知解除租赁合同的，在案件审理过程中应当作为一个事实予以考虑；或出租人已另案诉讼要求 出租方确有再利用价值的，参照上条规定处理。 备注：本法律适用解答不适用公房租赁。本法律适用解答适用下发后受理的和下发前已受理尚未审结的一审案件。 ...
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是指一旦房屋所有权已经变更，除非能够证明第三人是恶意的，否则，未经登记的租赁合同的承租人不得以优先购买权为由要求优先取得房屋所有权。当然，优先购买权是租赁 。我们认为应当将承租人与买受人列为共同被告。 备注：本法律适用解答不适用公房租赁。本法律适用解答适用下发后受理的和下发前已受理尚未审结的一审案件。 ...
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住房面积）。若保障面积减去自用住房面积所得的面积不足18平方米的，按18平方米发放租赁住房补贴。2、实物配租，是指向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租 （一）财政预算安排的资金；（二）住房公积金增值收益中提取的资金；（三）公房售房收入中提取的资金；（四）社会福利彩票收入中提取的资金；（五）社会 ...
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收益。第二十二条私房、单位自有房屋以房屋所有权证认定所有人和建筑面积，直管公房以房产管理部门提供的资料认定房屋承租人和建筑面积；土地使用面积以国有土地 建筑面积范围内，有房屋租赁许可证、土地使用权租赁许可证，有与房屋租赁合同户名一致的营业执照和税务登记证等有效批准文件。（三）直管公房原承租户开业：有 ...
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