以入股、联营等形式，与其他单位、个人兴办企业而将集体土地使用权转让给所兴办的企业所签订的合同，应当认定有效。农村集体经济组织将其所持有的以土地 一致的，人民法院应以双方当事人的实际行为依法认定合同的性质及其效力。 21.当事人非法出让、转让、出租农村集体土地的合同被确认无效后，受让方、承租方已实际使用 ...
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或收益的行为；再次流转是指依法有偿取得农村集体建设用地使用权的单位或个人，在土地使用年限内，将土地使用权再行转让、出租、抵押的行为。第五条农村 承租人将其拥有的地上建筑物、构筑物依法抵押的，承租的农村集体建设用地使用权可随之抵押，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。第四十三条在租赁期限内出租人转让农村 ...
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。土地整理所需费用，按照谁受益谁负担的原则，由农村集体经济组织和土地使用者承担。鼓励单位和个人投资土地整理，土地整理增加的有效耕地，可以确定给整理单位和个人使用。 的，责令其限期缴纳，逾期未缴的，按日加收应缴纳款额万分之五的滞纳金；合同另有约定的，从其约定。拒不缴纳地价款而动工建设的，经原批准机关批准 ...
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少于法定期限的，应当延长至法定期限。任何单位、组织和个人不得扣留农户的土地承包合同。农村土地承包合同的变更、解除和无效合同的认定，按照《山东省农村 本集体经济组织成员在同等条件下享有承包优先权。第十六条承包方的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转；也可以采取托管、入股以及合作经营 ...
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为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。第二十一 由土地使用者与市、县人民政府土地行政主管部门签订租赁合同。前款所称国有土地租赁，是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者向国家定期支付租金的行为 ...
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保持被征地农民原有生活水平补贴支出、补助被征地农民社会保障支出、农业土地开发支出以及农村基础设施建设支出。（一）保持被征地农民原有生活水平补贴支出， 补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费等相关费用中应当支付给被征地农民个人的部分，可以根据征地补偿方案，由集体经济组织提供具体名单，经财政部门会同 ...
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书面同意。第七条以已出租的房屋抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。第八条设定农村住房抵押时，抵押房屋的 由借款方提出申请，并向金融机构提供以下需要审查的资料：（一）借款人及抵押人个人情况及有效身份证明；（二）生产经营内容（项目）、家庭年经济收入情况；（ ...
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)人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同，土地使用者必须按照合同约定支付租金。第四十二条对下列使用国有划拨土地的单位和个人(列入国家《划拨目录》用地的 的土地用途、容积率等，必须依法报市、县人民政府批准。原划拨用地发生土地转让、出租或改变用途的，应采取出让或划拨供地收取年租金等有偿使用方式； ...
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管理部门查处时，应区别全民所有制单位、城镇集体所有制单位、乡(镇)村企业、农村居民、城镇非农业户口居民和外商投资企业、台胞投资企业等，分别按照《中华 土地使用权，未经办理合法手续，违反国家法律、法规和土地使用权出让合同规定擅自出租的，其出租行为不具法律效力，可比照《中华人民共和国城市房地产管理法》第 ...
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引起高度重视，统一做法，抓紧审理。(一)认真审理好涉及“烂尾”楼盘的商品房预售合同纠纷案件。我省的“烂尾楼”情况严重。各级政府设立的商品房购销纠纷投诉处理小组 外，农村集体土地使用权不得出让，不得用于经营性房地产开发，也不得转让、出租用于非农建设。经依法批准的集体建设用地，因与本集体外的单位和个人以 ...
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