下列用途:(一)由房地产开发企业直接用于开发经营商品房地产;(二)以农村集体建设用地作价出资、入股与他人成立房地产开发企业,合资、合作开发经营商品 的宅基地转让的,不再安排使用宅基地。第三十二条农村集体建设用地使用权流转合同约定的使用期届满,土地使用权由农村集体经济组织无偿收回,其地上建筑物和附着物按 ...
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手续。受转方领取集体建设用地使用证书或他项权利证书。第十九条鼓励农村村民住宅向城镇和中心村转移,集中兴建住宅小区,原依法取得的宅基地可通过置换 应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订土地使用权流转合同,依照规定支付价款。土地流转合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但按照前款 ...
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二)划拨、出让、转让、租赁等引起权属变更的;(三)集体非农业建设用地使用权流转引起土地权属变更的;(四)机构调整、企业兼并、分立或进行股份制改造等原因 未获批准的;(二)依法收回国有土地使用权的;(三)土地使用权抵押合同终止的;(四)集体所有土地全部征用或农村集体经济组织所属成员成建制转为城镇居民的; ...
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维护出资人和职工的合法权益。要依法制裁侵害农民土地承包经营权,妨碍农村税费改革的行为;对集体土地使用权流转合同应当依法确认其效力,保护好农民的合法权益, 能源生产、运输的犯罪行为,并妥善处理相关民事、行政案件;要高度重视土地保护以及其他自然资源和环境保护案件的审理,最高人民法院将制定相关司法解释。 要 ...
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和《会计电算化工作规范》的有关规定。第五章财务收支管理第三十条农村社区集体经济组织必须实行财务收支预决算管理制度。根据经济发展状况,按照“量入为出,留有余地 手续。第四十条农村社区集体经济组织的集体财产的承包、租赁,集体土地使用权流转、工程项目承包应由社员大会或社员代表大会讨论决定,并签订合同,严格按 ...
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改革,促进林业又好又快发展,根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《湖北省林业管理办法》和《湖北省林地管理条例》等有关法律 流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。林地使用权流转合同一般包括以下条款:(一)双方当事人的名称、住所;( ...
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的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。林地使用权流转的还应按照《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,报乡(镇)人民政府批准。国乡共有和 ;(四)流转期限及起止时间;(五)森林防火和病虫害防治责任;(六)合同期满时森林、林木和林地存量的处置方式;(七)违约责任;r>(八)解决争议的 ...
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土地登记。第二十条因私房买卖、赠与、继承、析产等涉及国有土地使用权转移的,土地权利当事人应当在合同成立或者其他有关法律文书生效后三十日内,持原土地证书 续期申请未获批准的;(三)土地使用权抵押、出租等土地他项权利终止的;(四)农民集体所有的土地全部被征用或者农村集体经济组织成员全部转为非农业人口的;( ...
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从合同履行来看,大多依约履行了合同义务,出卖人交付了房屋,买受人入住并给付了房款,但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续;从诉讼的起因 ,要考虑到目前城乡界限仍未完全打破,农村集体经济组织仍有一定的封闭性,农村土地属于集体所有,目前法律、政策限制集体土地流转是一种现实;同时要认识到此类案件 ...
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回的承包地、承包地流转和土地开发整理增加的耕地,使被征地农民有必要的耕作土地,继续从事农业生产。以调地方式安置人员的,应符合《农村土地承包法》的 组织与用地单位协商,以征地补偿安置费或以经批准的建设用地土地使用权作价入股。农村集体经济组织和农户通过合同约定,以优先股的方式获取收益。第十八条农村集体经济 ...
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