已批准的村镇建设详细规划组织实施。?第十六条重点控制范围和一般控制范围内宅基地面积不得超过204平方米，建筑容积率不得超过0?75；重点控制范围和一般控制范围外 附则?第三十一条凡违反本办法规定擅自占用宅基地建设的房屋均为违法建筑。?第三十二条农村生产用房的审批程序和时限参照本办法执行。?第三十三条本 ...
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村庄（不包括近期建设规划区范围和重大基础设施规划用地范围），利用村庄范围内的原有宅基地、村内村边的空闲地等存量建设用地或未利用地安排建造联建式住房。近期建设 计算的小区配套和公共设施等。第五章审批程序第十七条农村村民申请建房按以下程序进行：（一）申请建房的农村村民向所在地的村民委员会提出书面建房申请（ ...
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城市规划区内，虽然农村集体土地在起诉前已被依法批准为建设用地或经行政主管部门依法批准补办了征用手续转为国有土地，但当事人未按规划审批程序批准，未依法 一般应认定无效。但1999年1月1日《土地管理法》修订以前，农村村民将经依法取得的宅基地使用权连同房屋转让给本村村民、回乡落户的干部、职工、退伍军人以及 ...
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批准，可以确定给开发单位或个人使用；用于非农业生产建设的，按国家建设用地审批程序办理。第十七条严格控制占用耕地、林地新建砖瓦窑厂。市、县人民政府应 经乡（镇）人民政府审查，报县级人民政府批准；使用原有宅基地和其他非耕地的，由乡（镇）人民政府批准。农村居民建房不得占用基本农田保护区内的耕地。符合下列条件 ...
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年限的；（六）无建筑物的宅基地；（七）法律、法规规定的其他情形。第二十条农村集体建设用地使用权首次流转的程序：（一）农村集体经济组织持土地所有权证等资料，向 手续。第四十七条市土地行政主管部门的工作人员违反本办法规定对农村集体建设用地进行审批、登记，或者不履行监督管理职责，对违法行为不予查处的，对直接 ...
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购买或租用农村集体土地建设私人住宅。严禁非法买卖、转让农村宅基地。第十八条申请私人住宅建设有下列情形之一的，一律不予审批：（一）村（居）民将现有住宅出售、 的；（十一）违反法律、法规规定的其他情形。第五章私人住宅建设申请条件及审批程序第十九条私人住宅建设申请人符合以下条件之一者，均可在其户籍所在村（ ...
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第十条农用地转用是指将农用地转为建设用地。建设占用土地涉及农用地的，应当办理农用地转用审批手续。第十一条用于非农建设有以下情形之一者，应当办理农用地转用审批 补偿，并责令事主无条件拆除和搬迁。第二十一条征用土地涉及农村宅基地的，不再另行安排单家独户的宅基地，一律兴建农民公寓予以解决。第二十二条被征用的 ...
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本办法所称征收土地是国家根据社会经济发展及实施城镇规划的需要，依照法律规定程序和审批权限，将农民（含近郊居民，以下统称农民）集体所有土地征收为国有土地，并 ；征收无收益的其他土地的，土地补偿费按所在地段旱地年产值的4倍计算；征收农村宅基地的按所在地段耕地的安置补偿标准计算；（二）安置补助费。征收耕地的 ...
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的规定，当事人可以申请行政复议，也可以直接向人民法院提起诉讼。10．农村村民之间的宅基地使用权争议，由乡级以上人民政府处理。当事人对人民政府的处理决定不服的， 执法主体、执法权限进行合法性审查。14．对村庄、集镇规划区内农村居民未按规划审批程序批准或者违反规划的规定建住宅，严重影响村庄、集镇规划的违法 ...
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。第二条市区100平方公里城市规划区范围内，凡属于按照农民住宅的审批程序和面积标准建造并持有“宅基地使用证”的房屋，其拆迁安置补偿适用本办法规定。第三条城市 补偿标准序号项目单位单价（元）备注1电话移机费只按现行实际报支2农村有线电视初装费户按现行实际报支3分体式空调移机费只3004窗式空调移机费只 ...
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