面积不得超过204平方米，建筑容积率不得超过0?75；重点控制范围和一般控制范围外宅基地面积不得超过400平方米，建筑容积率不得超过0?4。?第十七条村镇建设详细 ?第三十一条凡违反本办法规定擅自占用宅基地建设的房屋均为违法建筑。?第三十二条农村生产用房的审批程序和时限参照本办法执行。?第三十三条本 ...
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使用后的三个月内，其原有住房所占用的宅基地交还村民委员会，并由市土地行政主管部门注销原宅基地的土地使用权，原有住房应自行无偿拆除；对因建筑结构等原因而 。成本价构成：土地划拨价+大配套+标准容积率计算的小区配套和公共设施等。第五章审批程序第十七条农村村民申请建房按以下程序进行：（一）申请建房的农村村民 ...
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。第二条本办法所称征收土地是国家根据社会经济发展及实施城镇规划的需要，依照法律规定程序和审批权限，将农民（含近郊居民，以下统称农民）集体所有土地征收为国有 年产值的5倍计算；征收无收益的其他土地的，土地补偿费按所在地段旱地年产值的4倍计算；征收农村宅基地的按所在地段耕地的安置补偿标准计算；（二）安置 ...
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年限的；（六）无建筑物的宅基地；（七）法律、法规规定的其他情形。第二十条农村集体建设用地使用权首次流转的程序：（一）农村集体经济组织持土地所有权证等资料 办理有关登记发证手续。第四十七条市土地行政主管部门的工作人员违反本办法规定对农村集体建设用地进行审批、登记，或者不履行监督管理职责，对违法行为不予 ...
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购买或租用农村集体土地建设私人住宅。严禁非法买卖、转让农村宅基地。第十八条申请私人住宅建设有下列情形之一的，一律不予审批：（一）村（居）民将现有住宅出售 法规规定的其他情形。第五章私人住宅建设申请条件及审批程序第十九条私人住宅建设申请人符合以下条件之一者，均可在其户籍所在村（社区）申请私人住宅建设：（ ...
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转用第十条农用地转用是指将农用地转为建设用地。建设占用土地涉及农用地的，应当办理农用地转用审批手续。第十一条用于非农建设有以下情形之一者，应当办理农用地 不予补偿，并责令事主无条件拆除和搬迁。第二十一条征用土地涉及农村宅基地的，不再另行安排单家独户的宅基地，一律兴建农民公寓予以解决。第二十二条被征用的 ...
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城市规划区内，虽然农村集体土地在起诉前已被依法批准为建设用地或经行政主管部门依法批准补办了征用手续转为国有土地，但当事人未按规划审批程序批准，未依法 以及1999年1月1日《土地管理法》修订以后，农村村民将经依法取得的宅基地使用权连同房屋转让给本村村民的，可认定转让合同有效。 13.当事人在签订出让、 ...
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也可以直接向人民法院提起诉讼。10．农村村民之间的宅基地使用权争议，由乡级以上人民政府处理。当事人对人民政府的处理决定不服的，适用《中华人民共和国土地管理法》 规定对执法主体、执法权限进行合法性审查。14．对村庄、集镇规划区内农村居民未按规划审批程序批准或者违反规划的规定建住宅，严重影响村庄、集镇规划 ...
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。第二条市区100平方公里城市规划区范围内，凡属于按照农民住宅的审批程序和面积标准建造并持有“宅基地使用证”的房屋，其拆迁安置补偿适用本办法规定。第三条城市 补偿标准序号项目单位单价（元）备注1电话移机费只按现行实际报支2农村有线电视初装费户按现行实际报支3分体式空调移机费只3004窗式空调移机费只 ...
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经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或个人使用；用于非农业生产建设的，按国家建设用地审批程序办理。第十七条严格控制占用耕地、林地新建砖瓦窑厂。市、 退休的国家工作人员、职工、军人、华侨、侨眷等需要安排宅基地的。第三十二条农户宅基地的用地标准（包括居住用房和附属用房建筑用地、庭院、家前屋后少量绿化 ...
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