买房，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。第三，目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的保护。第四，认定买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在许多案件中 ...
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法律法规及有关信贷规章、制度和原则，在平等协商基础上签订抵押借款合同。第二章农村住房抵押借款的申请和审查第五条抵押人可以合法取得所有权的农村房屋申请 处置抵押物等作出承诺；（六）借款人不能偿还贷款时，农村住房所在地集体经济组织同意处置抵押房屋所坐落宅基地的书面证明；（七）金融机构需要审查的其他有关资料 ...
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，还应当到市、县(市)人民政府土地行政主管部门办理批准手续。第三十五条农村村民原有宅基地超过标准的，应当根据村屯、乡建设规划逐步进行调整，调整前可以临时使用 责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。第六十五条违反本条例规定，转让、出租、抵押国有土地使用权不依法办理有关手续的，由市 ...
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合同纠纷（7）临时用地合同纠纷（8）合资、合作开发房地产合同纠纷（9）项目转让合同纠纷（10）房屋拆迁安置补偿合同纠纷75、供用电、水、气、 合同纠纷105、渔业承包合同纠纷106、牧业承包合同纠纷107、农村土地承包合同纠纷（1）土地承包经营权转包合同纠纷（2）土地承包经营权转让合同纠纷（3）土地 ...
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