153号火炬区管委会，各镇政府、区办事处，市属各单位：现将《中山市农村集体建设用地使用权流转管理暂行办法》印发给你们，请贯彻执行。中山市人民政府二○○三年 的、新开垦的或其他承包者退出承包的农用地可供调换，或虽有农用地但农村集体经济组织与土地承包经营者无法就调换承包土地达成一致意见的，参照国有土地征用 ...
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。农民集体所有的土地应依法办理土地登记，核发证书，确认土地所有权。村以下集体经济组织的集体土地须经该集体经济组织三分之二以上成员（或成员代表）同意后方可流转。 用地使用权变更登记手续。受转方领取集体建设用地使用证书或他项权利证书。第十九条鼓励农村村民住宅向城镇和中心村转移，集中兴建住宅小区，原依法取得 ...
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、村民委员会、独立核算的村民小组的主要负责人任期经济责任的履行情况；(十)农村集体建设用地的有偿使用费收支情况；(十一)借入资金的管理、使用情况；(十二) 应当注明原因；(四)向村民调查了解有关情况，广泛听取村民意见；(五)在向农村审计机构提交审计报告前，应当征求被审计单位意见，被审计单位应当在收到 ...
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建设用地的，不影响合同的效力。 14.当事人将经依法批准给其使用的集体建设用地出让、转让、出租而签订的合同，虽不具有上列第6－13条所述 该土地在闲置前三年平均年产值的标准进行补偿。 22.当事人非法出让、转让、出租农村集体土地的非法所得，人民法院不应给予法律保护。如果行政主管部门没有对违法行为人进行 ...
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管理办法?(试行)第一章总则?第一条为切实加强本市市辖区农村宅基地规划和用地管理，规范农村建设用地秩序，保护农村村民的合法权益，根据国家有关法律法规，结合本市 项目按城市建筑报批程序进行。村民和村民集体组织自行改造“城中村”，按城市社区规划建设。?第十四条重点控制范围以外至一般控制范围（详见附则）以内 ...
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负责主持组织拟定征地补偿方案，确定补偿费，办理补偿登记，任何单位和个人私自与农村集体经济组织签订征地协议，一律无效。被征地单位要服从政府征地的需要，不得阻挠 360000元。征用基堤、河涌、荒地每公顷补600000元。征用农村集体的非农建设用地、村内空闲地、宅基地，每公顷补1125000元。征用基堤、 ...
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文本格式），并提供现有住房、家庭成员、户籍关系等情况。（二）村民委员会集体讨论建房申请，并予以张榜公布。期满后无异议的，由村民委员会签署意见，同时 工作日内作出规划审核意见，对符合建房条件的，按程序办理《建设用地规划许可证》。第二十条农村村民凭《建设用地规划许可证》，向土地行政主管部门申请办理建房用地 ...
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承担统一征地的技术性和事务性工作。第五条被征用土地的农村集体经济组织和农民应当服从社会经济发展对建设用地的需要，依法维护自己的合法权益，积极做好征地工作。 土地的人民政府裁决。征地补偿安置争议不影响征用土地方案的实施。第八条征用集体建设用地的，可以由市国土资源行政主管部门按照本办法第六条规定的程序，报 ...
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规划应从实际出发，尊重农民意愿，对住宅、道路、供水、排水、垃圾收集等农村生产、生活服务设施以及公益事业建设用地布局等作出具体安排，充分体现地方和农村特色 审批私人住宅（危房除外）。第十七条禁止城镇居民以任何形式购买或租用农村集体土地建设私人住宅。严禁非法买卖、转让农村宅基地。第十八条申请私人住宅建设有 ...
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审判涉及房地产市场、建筑市场、金融市场、交通市场、劳务市场、医疗及教育部门、农村经济等领域，调整的法律关系众多，涉及面广，与市场经济息息相关。随着市场经济的 法律、政策，除国家征用外，农村集体土地使用权不得出让，不得用于经营性房地产开发，也不得转让、出租用于非农建设。经依法批准的集体建设用地，因与本 ...
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