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关系,但出租人应当合理期限之前书面通知承租人。第三十三条房屋承租人交换使用各自承租的房屋,应当征得出租人书面同意。房屋交换使用的双方应当订立书面合同,并 交付房屋的,承租人可以催告出租人合理期限内交付;逾期仍未交付的,承租人可以解除租赁合同出租人交付的房屋不符合租赁合同约定,致使不能实现租赁目的 ...
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依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的 未催告的,权利人未合理期限内主张解除权的,解除权消灭,该合理期限一般掌握一年;4、由于未按时支付租金而使出租人具有合同解除权,但承租人表示支付 ...
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合同终止。承租人需要继续租用的,应当租赁期限届满前三个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。第十六条租赁期内,出租人拟将其出租房屋出售给他人, 损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。第三十八条有下列情形之一的,出租人有权解除合同,收回房屋,因此造成的损失,由承租人负责赔偿。(一)承租人未经房屋所有权 ...
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定期验证制度。第九条公有房屋产权的转移、房屋状况变动或者灭失,房屋产权人应当规定期限内,向市、县房管机关办理房屋产权转移、变更或者注销登记。第十条公有 ,经出租人同意也可以免予恢复。第三十二条承租人有下列情况之一的,出租人有权解除租赁关系,收回公有房屋:(一)将承租的房屋擅自转让、转租或者转借、调换 ...
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。法律、法规另有规定的除外。117.债权人因合同关系占有债务人财物的,如果债务人到期不履行义务,债权人可以将相应的财物留置。经催告,债务人合理期限内仍不履行义务,债权人依法将留置的财物以合理的价格变卖,并以变卖财物的价款优先受偿的,应予保护。118.出租人出卖出租房屋,应提前三个 ...
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纠纷。因离婚发生的公房使用权纠纷,本地区法规有规定或公房出租人同意法院确认公房使用权的,人民法院审理离婚案件时,可以一并处理。第四,违章建筑引起的 的之外,对于双方当事人根据房地产市场价格议定的价格,应当予以保护。一方因市场价格变动而不履行或要求解除房屋买卖合同的,不予支持。三、关于审理劳动争议案件 ...
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列承包或者出租的企业为当事人,对承包人与发包人之间、承租人与出租人之间合同履行中的纠纷,按照承包合同、租赁合同另案处理。2、对外发生诉讼时,原承包或出租企业 质量责任。对当事人双方未约定质量责任期限的,定作人应发现或应当发现定作物质量不符约定的合理期限内提出;定作人合理期限内未提出或自定作物收到之 ...
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合同规定提供土地使用权的,受让人有权解除合同并要求返还定金。第十九条土地使用者应当按照出让合同要求开发、利用、经营土地。土地使用者未按规定伪条件和 合同。第三十三条土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人应当合同签订之日起30日内,办理土地使用权出租登记,并按有关规定缴纳土地使用权租金。第五 ...
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企业的经营管理纠纷89.中外合资经营企业、中外合作经营企业的承包经营合同应当报经有关审查批准机关审查批准,一审法庭辩论终结前当事人未能办理批准手续的,人民法院 条款但未立即书面通知保险人的,从违反保证条款之日起,保险人有权解除合同,但对于被保险人违反保证条款之前发生的保险事故造成的损失,保险人应负 ...
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人和抵押权人应当变更或者终止之日起十五日内到原登记机关办理变更或者注销登记。第四章房屋租赁第二十八条房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋 登记备案,受理部门应当三个工作日内予以办理,当事人要求出具备案登记证明的,房产管理部门应当出具。第三十三条承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋, ...
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