建筑面积小于三万平方米的,经所在区(市)物业管理行政管理部门批准,建设单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理。第二十一条建设单位选聘物业 四十五条违反本条例规定,依法应当由工商、价格、公安、环境保护、城市管理、城市园林绿化等部门处罚的,由有关部门依法给予行政处罚。第四十六条 ...
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一条任何单位和个人不得占用物业管理区域内的道路、场地。因业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当与业主委员会签订协议，并在约定的期限内 商品住宅出售单位与住宅买受人签订住宅转让合同时，应当将住宅使用公约、前期物业管理服务合同和住宅使用说明书作为住宅转让合同的附件。住宅使用公约不得与法律、 ...
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、表决程序、业主投票权数确定办法、业主委员会委员资格和人数以及任期等事项作出约定。第三章前期物业管理第二十二条建设单位应当在取得商品房预售证前选聘物业 。但是，投标人少于3个或者物业管理区域的建筑面积小于2万平方米的，经属地物业主管部门同意，建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。第二十三条建设单位 ...
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管理企业的续聘和改聘。物业销售（预售）时，前期物业管理企业应当告示服务内容和收费标准并与物业买受人签订前期物业管理服务协议。第十八条实施物业管理 ，用于房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施保修期满后小修以上的维修、养护。物业维修专项资金遵循全额储存、业主共同所有、合理使用的原则。实行统一缴交、专款 ...
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上述(3)、(4)情形下，业主可以列为共同被告。12、因前期物业服务发生纠纷的，业主应以物业管理企业为被告。没有选聘物业管理企业的，应以实际提供物业 费用，在发生车辆丢失或毁损时，按照双方签订的停车管理服务协议确定赔偿责任。没有签订停车管理服务协议，物业管理企业有过错的，可以根据其过错程度、收费标准等 ...
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的小区配套设施平面图；（六）商品房的结构、户型、装修标准；（七）实施前期物业管理的证明；（八）竣工交付使用时间；（九）预售价格和预售款专用帐户 在办理《商品房预售许可证》时，应当与预售款开户银行、房地产行政主管部门签订预售款监管协议，并在银行设立商品房预售款专用账户。第十三条开发企业不得直接收存买受人 ...
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主管部门制定。第五条南充市建设行政主管部门负责全市城市房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内城市房地产开发经营活动的 等行政主管部门，依照有关法律、行政法规的规定，参与与房地产开发经营有关的管理工作。第六条房地产开发资质的申办、换证、变更等事项，除必须 ...
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楼房。第三条本规定适用于在本省城镇从事经济适用住房的开发建设、经营和物业管理等活动。第四条建设经济适用住房应遵循“统一规划、合理布局、综合开发 房地产开发公司，拥有适宜开发建设经济适用住房土地的，可与经济适用住房主管机构签订协议，进行经济适用住房的开发建设。第二十条建设经济适用住房及其配套的公共设施， ...
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案件，维护广大职工的合法劳动权益。妥善处理物业管理纠纷案件，平等保护双方合法权益，规范物业管理者行为，促进物业管理市场发育和完善。 要加强对当事人诉讼权利 土地、配套设施等由地方负责。目前正在落实建设规划和计划，进行建设的前期准备，明年中央建设资金有望到位。有关法院要注意因地制宜，量入为出，同时配合这 ...
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