“违反本条例规定未办理商品房预售许可证预售房屋的，由房地产市场行政主管部门责令停止预售，处以已收取预售款百分之一的罚款。伪造、涂改商品房预售许可证的，由房地产 商品房应当向市、县（市）、上街区房地产市场行政主管部门办理预售登记。对符合下列条件的，发给商品房预售许可证：（一）建设单位具有开发经营资质；（ ...
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的管理工作。第六条县级以上地方人民政府及其有关部门办理房地产交易手续，应当公开条件，简化程序，提高效率，方便当事人。市、县（市）人民政府应当报经省 事项，购房人有权要求房地产开发企业在销售合同中载明。商品房销售广告的内容符合要约规定的，视为要约。商品房预售广告应当载明商品房预售许可证的批准文号。第十七 ...
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和法定手续两个方面从严，即如果转让方不具备足额的投资条件，或者“在起诉前”尚未办理房地产转让前的法定手续，应当认定合同无效。4．适用《合同法》 核发了土地使用权证书(含临时使用证)，或者建设行政主管部门核发了建筑工程施工许可证，房产管理部门核发了商品房预售许可证的，也可认定合同有效。18.合作建房合同 ...
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土地使用权，进行基础设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目或者销售（包括预售、现售）、出租商品房的行为。本细则所称房地产开发企业，是指依法设立，具有企业法人 有足够的专业技术人员；5、法律、行政法规规定的其它条件。设立房地产开发企业，可向市、县（市、区）建设行政主管部门提出申请，经市建设局初审合格后再 ...
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商品房预售或者收取定金及具有预售款性质的任何费用。第十条办理《商品房预售许可证》，应当提供下列证件、资料：（一）工商营业执照和房地产开发资质等级证书；（二） 。第三十六条从事房地产拍卖、房地产典当、房地产置业担保等业务的中介服务机构，应当符合相关法律、行政法规规定的条件，并到房地产行政主管部门备案。第 ...
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主管部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。第十四条享受国家优惠政策的房改住房和安居工程住房的房地产转让，按国家、自治区、南宁市的有关规定办理。第十五条出售房屋的，房屋的共有人、承租人在同等条件下有优先购买权，其中共有人有优先于承租人购买的 ...
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，不得预售商品房。申请领取《商品房预售证》，应具备下列条件：（一）有审核批准的工程设计图纸；（二）已取得建设工程规划许可证；（三）除土地使用权出让金外 三十二条，修改为：“设立外商投资房地产企业，应当符合法律、行政法规规定的条件，并按照外商投资企业法律、行政法规的规定办理有关审批手续。”十一、删去第三 ...
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报送市、县建设（房地产）主管部门备案：（一）关于建设经济适用住房的批准文件；（二）土地使用权证；（三）建设工程规划许可证和施工许可证；（四）建设工程 、居民住房条件和家庭人口结构等因素，适时调整购买经济适用住房的条件及面积标准，并向社会公布。第三十一条经济适用住房应按照《国务院物业管理条例》、《甘肃省 ...
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处负责商品房销售合同网上登记备案的具体工作。?第四条房地产开发企业获准商品房预售许可后，产权监理处应当通过互联网公布下列信息：?（一）商品房预售许可证；?（二）预售 开发企业应当打印合同备案证明和相应的商品房买卖合同，交与买受人收执。?第十二条销售的商品房符合办理权属登记条件时，买受人持合同备案证明、 ...
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优先考虑出售给符合条件的无房户、住房困难户、拆迁后形成的住房困难产、残疾人中的困难户、劳动模范、烈军属。(三)购买经济适用住房，须按规定办理交易手续、缴纳 。(五)经济适用住房开发销售单位在申请领取商品房预售许可证时，需将该批经济适用住房位置、面积、套数、套型、预售价格等基本情况报市房地产管理局。市 ...
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