的通知市政办发〔2005〕73号2005年4月8日《西安市经济适用住房价格管理办法》已经市政府第75次常务会审议通过，现印发你们，请遵照执行。西安市经济 提出书面定价申请。已开工建设的商品房项目经批准转为经济适用住房项目的，开发企业应当在经济适用住房销售前，向市价格行政管理部门提出书面定价申请。第十 ...
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、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备是指单栋楼或物业管理区域内，建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、 购房款２．５％的标准缴存维修资金。收缴单位须向缴存业主出具维修资金专用票据。商品房维修资金归业主所有。第九条业主办理房屋权属证书时，应当向房地产登记机构出示 ...
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物业管理条例》（国务院第３７９号令）及国家建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房〔１９９８〕２１３号）等有关规定，结合本市实际， 指住宅小区或单幢物业内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明用具、消防设施、煤气 ...
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土地使用权，进行基础设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目或者销售（包括预售、现售）、出租商品房的行为。本细则所称房地产开发企业，是指依法设立， 标准。企业临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数；“与房屋建筑面积相当的房地产开发投资额”的折算标准和折算办法，由省建设行政主管部门 ...
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第六条第一款、第二款，将第三款内容修改为：“国土资源、价格、规划、建设、工商行政管理、财政、国有资产、税务、公安等有关部门应在各自职责范围内， 前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，由房地产市场行政主管部门给予警告，责令限期改正，并处以二万元以上三万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。” ...
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房地产所在地的市、县（市）房产管理部门和土地管理部门登记备案，受理部门应当在一个工作日内予以登记。第十五条商品房销售可以按建筑面积计价，也可以按 办理营业执照和税务登记，并在资质证书和营业执照核定的业务范围内承接业务。房地产价格评估人员应当依法经过资格认证，取得执业资格。第三十六条房地产中介服务机构的 ...
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须采用房地产行政主管部门确认的统一文本，并且应当明确销售价格、交付时间、建筑面积、违约责任等内容。预售的商品房竣工验收并交付使用后，开发企业应当按照 法律责任。第四十七条房地产交易管理工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由本单位或者上级主管部门对责任人给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第 ...
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套与核准面积相应的经济适用住房。第六章价格的确定和公示第二十三条经济适用住房价格实行政府指导价，其价格构成，按照国家计委、建设部关于《经济适用住房价格 （房地产）主管部门按照《经济适用住房价格管理办法》确定。经济适用住房价格确定后，应当通过媒体向社会公示。经济适用住房销售必须实行明码标价，向社会出售的 ...
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、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息、实缴税金和微薄利润构成。经济适用住房的微薄利润按不超过建筑成本的 ，承建单位必须执行合同中有关销售价格和销售对象等规定。（注：根据海南省人民政府令第10号，海南省人民政府关于修改《海南省城镇经济适用住房管理规定》的决定， ...
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程序、业主投票权数确定办法、业主委员会委员资格和人数以及任期等事项作出约定。第三章前期物业管理第二十二条建设单位应当在取得商品房预售证前选聘物业服务 部分按照本条第一款规定的比例补充配置物业管理用房；确实无法补充配置的，应当按照该物业管理区域内的物业平均销售价格支付不足部分的相应价款，列入专项维修资金 ...
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