进行基础设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目或者销售（包括预售、现售）、出租商品房的行为。本细则所称房地产开发企业，是指依法设立，具有企业法人资格的专营 房地产开发企业，可向市、县（市、区）建设行政主管部门提出申请，经市建设局初审合格后再报省建设厅审批。申请设立房地产开发企业应提交以下资料：1、设立 ...
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施工许可11、设计招标方案12、工程勘察设计许可证13、工程档案认可14、住宅小区综合验收15、外来施工企业进汕施工注册16、城市园林绿化企业资质（三）备案事项 属部门日常工作，不列为审批事项9项）1、核发《购房入户证明书》2、商品房预售资金监管3、补办用地手续，补交地价款4、出售或购买、换购公有住房 ...
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规划、土地利用总体规划和近期建设规划要求，坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。第五条县级以上人民政府应加强对房地产开发管理工作的 作为他用。第二十九条房地产企业开发的商品房，经建设部门会同有关部门验收合格后，方可依法出售、出租。第三十条商品房的销售价格，由当事人协商议定；但是 ...
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在同一住宅区内统一调剂物业管理用房。开发建设单位必须在住宅区房屋单体工程质量竣工验收合格之日起１５日内无偿移交给物业主管部门，具体使用可根据各个社区实际情况 管网图；（四）有关设施、设备的使用和维修技术资料；（五）住宅区综合验收资料。住宅区业主委员会成立后，物业主管部门应当将上述资料提供给业主委员会， ...
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严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。第十条法律、法规、规章规定和经省物价、财政部门批准的应由经济适用住房建设单位向有关部门 改、国土、规划、消防等部门参与，对小区内主体工程、配套设施、绿化等进行综合验收。第三十四条市、县人民政府可以根据当地经济发展水平、住房状况、居民 ...
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土地登记，经验收核实后，由市人民政府颁发土地使用权证。6、企业行政办公及生活设施用地面积不超过用地总面积的7%。禁止在工业项目用地范围内建商品房等非生产性 监督。3、入园施工单位必须按建筑总造价的15%交纳民工工资保障金，工程竣工验收合格后，如无违反上述规定，一次性退回保证金。4、入园企业必须按合同 ...
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的指导。首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担。建设单位应在物业竣工综合验收备案前一次性向街道办事处或乡镇人民政府预缴筹备经费，由街道办事处或乡镇人民政府 任期等事项作出约定。第三章前期物业管理第二十二条建设单位应当在取得商品房预售证前选聘物业服务企业，对物业进行前期管理。提倡建设单位按照房地产开发 ...
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安全实施监督管理。第十七条拆迁范围内的房屋拆除完毕，应当经房屋拆迁主管部门验收并发给拆除验收单，计划、土地、规划、建设行政主管部门方可核发相关批准 人按照新建房屋的成本价格结算。使用人要求超标准安置的，超出部分由使用人按照商品房价格购买产权。使用人出资部分的产权归出资人所有。使用人与房屋所有权人按照 ...
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