转让房地产的，应有赠与人的书面证明；以其他方式转让房地产的，双方当事人应签订书面转让协议。第十八条房地产转让成交后，双方当事人须持房屋权属证书、国有 资金总额的百分之一以上百分之三以下罚款。第四十六条违反本条例规定未办理商品房预售许可证预售房屋的，由房地产市场行政主管部门责令停止预售，处以已收取预售款 ...
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土地的，必须形成工业用地或其他建设用地条件；转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书。第十三条：预售商品房交付使用后，承购人应当及时持有关证件到市房地产交易管理部门办理产权过户手续。第十四条：在房改中以成本价购买获得全部产权的房屋，可按有关规定进入市场交易。交易时须到本地房地产交易管理 ...
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主管部门应当在房屋所有权证上作他项权利记载，并向抵押权人颁发房屋他项权证。第三十条以在建工程抵押或者个人购买商品房按揭贷款的，房地产行政主管部门应当 文本，供委托人选用，不得签署损害委托人利益的合同。第四十条房地产中介服务机构转让房地产中介服务业务，须经委托人书面同意。第四十一条房地产中介服务机构发布 ...
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拆迁应当坚持兼顾拆迁人和被拆迁人合法权益、拆迁当事人双方地位平等、依法合理享有权利和承担义务的原则。第四条市建设行政主管部门是本市城市房屋拆迁主管部门 新建房屋的成本价格结算。使用人要求超标准安置的，超出部分由使用人按照商品房价格购买产权。使用人出资部分的产权归出资人所有。使用人与房屋所有权人按照规定 ...
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有优先购买权，其中共有人有优先于承租人购买的权利。第十六条纳入国有资产管理的公有房地产转让，还应当经市国有资产管理部门批准。第十七条房地产转让价格由 而进行商品房预售的，由市房产行政主管部门责令停止预售活动，没收违法所得，可并处商品房预售所得款项2‰以上10‰以下的罚款。第四十七条违反本条例第二十四条 ...
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拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同纠纷（2）商品房销售合同纠纷（3）商品房委托代理销售合同纠纷（4）委托代建合同纠纷 纠纷317、信用证议付纠纷318、信用证欺诈纠纷319、信用证融资纠纷320、信用证转让纠纷第十部分适用特殊程序案件案由三十、适用特殊程序案件案由321、申请 ...
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试图将违约金的调整幅度作出一个比较明确的比例规定，例如像最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，但由于买卖 ：买卖合同纠纷案件中，经常可见当事人依据买卖合同或者对账单、结算单、还款协议主张权利或者进行抗辩。本条指导意见从当事人能否依据合同法第五十四条规定请求变更 ...
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转租：(一)承租人拖欠租金的；(二)承租人在承租房屋内擅自搭建的；(三)预租的商品房。第二十二条房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照租赁合同的约定转租 。第五十四条出租人在租赁期间转让出租房屋的，出租人应当在转让之前的合理期限内通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。承租人没有受让的，其它 ...
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