到合作各方的名下，其中的一方经其他合作方同意，将合同的权利和义务全部或部分转让给第三人的，该转让合同应当认定为有效；土地使用权尚未变更登记的，未 手续为合同生效条件的，从其约定。20.商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，如无其他违法行为，可认定转让合同有效。21.对不具备《城市房地产管理法 ...
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按照规定交纳有关税费；（六）房地产交易管理部门核发过户单。第九条：房地产转让合同应当载明下列主要内容：（一）双方当事人的姓名或者法人名称、住址；（二 证书。第十三条：预售商品房交付使用后，承购人应当及时持有关证件到市房地产交易管理部门办理产权过户手续。第十四条：在房改中以成本价购买获得全部产权的房屋， ...
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行政主管部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。”二、第十八条第一款修改为：“房地产转让，当事人应当签订书面转让合同，并于合同签订之日起90日内到市房产 十五条出售房屋的，房屋的共有人、承租人在同等条件下有优先购买权，其中共有人有优先于承租人购买的权利。第十六条纳入国有资产管理的公有房地产转让，还 ...
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持房地产权证书或者房屋所有权证书、国有土地使用权证书和契税完税凭证、当事人合法证明、转让合同，向房产管理部门提出房屋权属转移登记申请；（三）房产管理部门审查 商品房，可以设定抵押权。以在建工程、预购的商品房设定抵押权，所担保的债权仅限于建造该工程、购买该商品房的贷款。但已以自有资金付清该工程全部建造款 ...
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“房地产转让成交后，双方当事人须持房屋权属证书、国有土地使用证、当事人身份证明、转让合同、契税完税凭证等有关材料到市或县（市）、上街区房地产市场行政主管 总额的百分之一以上百分之三以下罚款。第四十六条违反本条例规定未办理商品房预售许可证预售房屋的，由房地产市场行政主管部门责令停止预售，处以已收取预售款 ...
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买卖合同纠纷73、拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同纠纷（2）商品房销售合同纠纷（3）商品房委托代理销售合同纠纷（4）委托代建合同 权、荣誉权、奖励权纠纷137、特许经营合同纠纷138、企业名称（商号）合同纠纷（1）企业名称（商号）转让合同纠纷（2）企业名称（商号）使用合同 ...
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，到交易所办理交易登记、鉴证手续，并在规定时间内办理完税手续。第七条购买商品房的单位和个人向交易所办理登记、鉴证手续，并缴纳有关税费后，房产管理部门 的，由转让双方凭经登记、鉴证的《商品房预售合同》向交易所办理交易转让手续，原合同规定的权利和义务随之转移，预售单位不得为预购者办理更名手续。凡未经交易所 ...
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试图将违约金的调整幅度作出一个比较明确的比例规定，例如像最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，但由于买卖合同纠纷 问题作出了规定。买受人在试用期限内明确表示拒绝购买标的物的，在双方之间不发生买卖合同当事人之间的权利义务关系，但买受人是否需要支付使用费？如果没有 ...
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人民法院判决、裁定、调解或者仲裁机构裁决、调解等改变房屋所有权属的。第六条房地产转让当事人应当如实申报成交价格，并按照有关规定缴纳税费，不得瞒报或者不实申报。第 ，是指买受人将购房款（含贷款）依照合同的约定，预先支付给开发企业，在商品房初始登记前，专项用于购买本项目建设必需的建筑材料、设备的款项和支付 ...
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转让出租房屋的，出租人应当在转让之前的合理期限内通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。承租人没有受让的，其它受让人应当继续履行原租赁合同。第六章法律责任第 ，没收违法所得。第五十八条房屋租赁当事人违反本办法第十八条规定预租商品房的，由房产管理部门责令其限期改正。第五十九条围攻、谩骂、殴打依法执行 ...
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