许可证》的，不得进行商品房预售或者收取定金及具有预售款性质的任何费用。第十条办理《商品房预售许可证》，应当提供下列证件、资料：（一）工商营业执照和 自合同签订之日起30日内持房屋权属证明、合法身份证明到房地产行政主管部门办理抵押登记。房地产抵押登记在登记期限内有效。抵押合同发生变更，抵押当事人双方应当 ...
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第三条本细则所称城市房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区国有土地范围内取得土地使用权，进行基础设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目或者销售（包括预售、现售）、出租商品房的行为。本细则所称房地产开发企业，是指依法设立，具有企业法人资格的专营或主营房地产 ...
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条预售商品房应当向市、县（市）、上街区房地产市场行政主管部门办理预售登记。对符合下列条件的，发给商品房预售许可证：（一）建设单位具有开发经营资质；（二）持有合法的 十一条处分被抵押的房地产所得款项，依下列顺序分配：（一）支付处分该房地产的费用；（二）支付与该抵押房地产有关的应纳法定税、费；（三）按抵押 ...
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管理部门申请办理商品房预售登记。房产管理部门应当自收到商品房预售申请之日起十日内，作出同意或者不同意预售的答复。同意预售的，应当核发商品房预售许可证；不 八条房地产中介服务机构应当按照法律、法规和省级以上人民政府及其价格主管部门的规定收取费用，并使用税务部门统一监制的专用发票。第六章法律责任第三十九条 ...
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到市房、地产行政主管部门办理变更登记手续。第二十七条处分抵押房地产所得款项，按下列顺序分配：(一)支付处分抵押房地产的所需费用；(二)扣缴抵押房地产处分后应 使用权收益金，没收违法所得，可并处违法所得三倍以下罚款。第四十六条未取得《商品房预售许可证》而进行商品房预售的，由市房产行政主管部门责令停止预售 ...
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（二）核准事项1、土地、房地产权登记2、房地产交易确认（含商品房预售）3、商品房预售许可证4、《测绘资格证书》初审认证5、编制出版地区性地图初审6 临时工一次性离职补助费12、职工基本医疗保险征集13、职工基本医疗保险待遇和住院医疗费用审核结算、企业离休干部医疗保障待遇三、保留事项（16项）（一）审批 ...
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押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。第二十六条经济适用住房预售参照商品房预售程序办理，在办理预售许可手续时，需提供物价部门核定的价格批文。 建设经济适用住房的批准文件；（二）土地使用权证；（三）建设工程规划许可证和施工许可证；（四）建设工程竣工验收证明；（五）其他相关资料。第二十八 ...
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部门应制定房产中介服务合同示范文本供当事人选择使用。第二十一条房产中介服务费用由房产中介服务机构按照价格行政主管部门确定的标准收取。房产中介服务机构应当在 在广告中载明中介服务机构的名称、地址和诚信等级，代理预售商品房的，应在醒目位置注明商品房预售许可证号。第三十条房产中介服务机构及其从业人员在房产 ...
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应当提交物业管理用房的面积、位置等相关资料。房地产权属登记机关在核发商品房预售许可证和办理房地产权属登记时,应当在相关资料上注明物业管理用房的位置,并告知区( 负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位按照标准全额交纳。第三十三条物业管理企业可以提前收取不超过 ...
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人民法院执行时，除复制有关材料所必需的工本费外，不得向人民法院收取其他费用。登记过户的费用按照国家有关规定收取。二、人民法院对土地使用权、房屋实施查封或者 ，人民法院也可以进行预查封：（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；（二）被执行人购买的已由房地产开发企业 ...
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