地上建筑物、其他附着物随之转让。第二十八条土地使用权转让的程序是：（一）转让人应持合法的土地出让合同、土地使用证和地上建筑物、其他附着物所有权的有效证明；（二） 办法第三章、第四章和第五章的规定办理。第四十七条对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求可以收回，并按照征用其他 ...
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未经依法批准不得自行转让。划拨土地使用权转让统一由土地储备中心实施收购。市、县人民政府确定不予收购的经依法批准后方可转让。第二十五条国有土地使用权转让，转让 的，依法拍卖该房地产后，受让人应当依法与市、县土地行政主管部门签订土地使用权合同，从拍卖价款中缴纳土地出让金后，抵押人方可优先受偿。第五章土地 ...
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保障被征地农民的合法利益。在出让城市国有土地使用权过程中，涉及的拆迁补偿费要严格按照有关法律法规以及地方政府有关规定支付，有效保障被拆迁居民、搬迁企业及其职工的 、约定的缴款时间、补偿性支出、征地税费等相关资料在合同签订后及时填写《国有土地使用权出让（划拨）联系单》送交财政部门，财政部门应当及时将土地 ...
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，应予准许，但有过错的一方应当承担缔约过错责任；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 二、土地使用权转让合同的效力认定8.以出让方式取得的土地 但合同违反《城市房地产管理法》、《规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、行政法规强制性规定的除外。以划拨方式或以出让方式取得的土地 ...
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，按规定办理了抵押登记的，如无其他导致抵押无效的情形，抵押合同有效。抵押权的效力及于土地使用权及附着于其上的建筑物，不同抵押权人就同一抵押物的受偿顺序 依《担保法》第五十四条确定。 3、建筑物附着于国有划拨土地之上，仅就建筑物或仅就建筑物占用范围内的土地使用权设定抵押，或建筑物与其占用范围内的国有土地 ...
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）交易双方认为需要约定的其他事项。第十九条产权转让的全部价款，受让方应当按照产权转让合同的约定支付。转让价款原则上应当一次付清。如金额较大、一 共同对职工安置方案负责核查审批。第二十二条转让国有产权涉及国有划拨土地使用权转让和由国家出资形成的探矿权、采矿权转让的，应当按照国家有关规定另行办理相关手续。 ...
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；对公用企业或者其他依法具有独占地位的行业，一般应采取授权经营和国家作价出资或入股方式处置划拨土地使用权；对其他行业，应当采取出让、租赁等方式处置划拨 使用权出让的最高年限。第二十六条转让以协议出让方式取得的国有土地使用权，如土地使用权有偿使用合同已载明限制该土地使用权转让条件的，应经市人民政府审批； ...
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建设用地审批手续。以有偿使用方式提供国有土地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同，颁发建设用地批准书后，依法办理土地 三十二条国有土地使用权出让、作价出资（入股）、转让、抵押等，涉及地价评估的，由具有土地评估资格的评估机构进行评估；涉及处置划拨土地使用权的，由 ...
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土地使用权抵押未经批准而认定抵押无效。２００４年１月１５日国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》（国土资发〔２００４〕９号）发布时， 对外提供担保，除有证据证明相对人知道或者应当知道其超越权限外，担保合同应认定有效。24、[新公司法实施后公司对外担保的效力认定]新公司实施后，公司 ...
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后方可进行土地使用权转让。第十四条市收储中心对确定收购的国有土地，应区别行政划土地和出让土地对原土地使用权人依法予以合理补偿。行政划拨土地，补偿标准 办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，到市土地行政主管部门签订《国有土地使用权出让合同》，并办理用地审批和土地登记手续。第二十四条市收储中心负责将 ...
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